精校书屋

手机浏览器扫描二维码访问

第25部分（第1页）

“算了，我们还是各自回去把事情解决了吧，饭以后有很多机会。”

走出天都市政府大楼，跟我一起来的杨再田问，“你真准备停工吗？那样设备租赁费等等的算是可就大了。”

我叹口气，说，“这可能也是没办法的办法，他这里如果不把国土证解决了，我们的资金链就有断裂的危险。”

杨再田问，“严重到什么程度？”

第二十六章　　资金缺口

我说，“三个月内如果我们不能找到一笔钱，一切都会停摆。我告诉你，在国家出台的多种行政性调控政策和持续加息这一货币政策的叠加影响下，越来越多的房地产开发企业在资金方面陷入窘境。资金是个问题，而且是一个生死攸关的问题，这可能是近阶段以来国内众多房地产企业不得不面对的现实。宏观调控的持续进行，对房地产行业的众多政策组合拳的打压，导致许多房地产企业基本难以从银行贷到款项，有的只能转向民间非法拆借，有的甚至借高利贷。从传统的融资手段来看，土地使用权抵押贷款，自有财产抵押贷款，担保贷款都是常见的融资方式，但在面临着银行提高融资门槛要求、政府提高预售条件、银行房贷审查趋紧的情况下，上述的手段已经无法较好较快地解决目前中小房地产企业急于解决的融资问题。”

杨再田问，“用在建工程融资呢？”

我叹口气，“这个业务现在银行业暂停了，不然我怎么会做那笔信托融资？”

杨再田问，“那我们不妨接着做啊？”

我笑了，“说的简单，那不成了我们给信托公司打工了？”

“那做担保融资呢？”杨再田问。

我回答道，“我也在想这个问题，可是找担保单位却并不容易。专门为企业贷款提供担保的担保公司目前又不普遍而且费用不菲。那么，到哪里去获得较为便捷又成本较低的担保支持呢？此时，去找一家与自己经营范围、规模、信誉差不多的企业，它也有同样的贷款担保的需求，经双方协商，银行同意，可以相互成为对方的贷款担保企业，完成贷款担保从而获得银行贷款。　在寻找相互提供担保的企业的过程中，我们应做的工作在于寻找愿意提供担保而且又能为银行所接受的企业。因为要为对方担保，必须考虑对方的资信和偿还能力及贷款额度的对等性，因此房地产企业在寻找相互提供担保的企业的过程中，在同行业的兄弟单位中最容易找到这种对保企业。同时，这种企业也较易被银行所接受。最后，通过双方之间包括与银行签订相关的担保协议、反担保协议等法律文件完成相关法律手续。可是，现在寻找这类公司也不容易。”

杨再田问，“以前咱们不是做过咱们自己的建筑公司和房地产公司的互相担保吗？”

我说，“这个问题我尝试过，额度太小，没啥意思，解决不了我们的基本困境。最好的办法就是销售能有起色。”

“销售还是一点起色没有？”杨再田问。

“偶尔有点小成交，根本解决不了问题。”我回答。

手机上有个信息：我在杭州，我想见你。是范梅梅。

我拨了她的电话，我问，“怎么突然跑杭州去了？”

她说，“我过来补两个镜头，你能过来吗？”

我想想，说，“好，你等我。”

从天都开车到杭州并不远，很快我就找到了范梅梅约我的地方，西溪。

以前我来过杭州却是从来没来过这个地方，在周家村我家到了范梅梅。今天她身着黑色无袖紧身Ｔ恤，丰满的胸部和款摆的细腰，让我为之怦然心动。

我问，“镜头补完了？”

她点点头，显得一脸轻松。

“怎么想把我约这里来？”我问。

她看了我一眼，说，“让你放松一下。”

西溪之胜；独在于水。水是西溪的灵魂，里面多为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，正所谓一曲溪流一曲烟，整个景区区河流纵横交汇，其间分布着众多的港汊和鱼鳞状鱼塘，景色独特。

我们两个租了一条船，摇船的是个年轻的女孩子。

一路到处是野鸭、飞鸟、树林、灌木、草丛。范梅梅依偎在我的怀里，闭着眼睛，什么也不说。

前面出现了个鱼庄，我问，“你饿不饿？”

她点点头，就像一个听话的孩子。

第二十七章　西溪忘情

零零妻  米璐璐之好聚不好散系列  快穿之穿成白月光后男主黑化了  末日谍中谍  我把爱情煲成汤(抱歉你只是妓女)  超级幻想  修炼9999级了,老祖才100级  双程 耽美言情  弃妇苏小西的幸福生活  马云如是说2--中国创业教父的商道真经  魔龙狂婿  圣手小仙医  温柔暴君  逃情仙人掌  俞敏洪传奇  股民基民常备手册  桃李春风一杯酒  如梦雨霖铃  修炼你的第二颗心  我的心里只有你