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第百七章 三亚在哪（第2页）

不过听嘉耀哥的意思，海口那边的房产热潮消停了，具体原因他也说不清楚；

三亚的土地都被天海公司捂住了，之前炒地皮的热闹主要是集中在海口那边；

这让禹天有点摸不着头脑，“没看见媒体上有报道啊？......”

上一世他这时候还在大学胡混呢，哪里关心过国家经济大事，知道‘天涯海角烂尾楼’那还是上班以后，他所在国企在海南“折戟沉沙”；

知道详情那还是以后网文帮忙，才有个大概的了解，如果没记错的话，崩盘时间发生在93年中，银行紧缩银根，强行打断了‘击鼓传花’的资金链，造成地产泡沫的崩溃；

可是这段时间没见到这类文件啊，关键是，海口那边也没传出地产崩盘的信息啊，他有点搞不清了；

事情说白了一点都不复杂，具有半官方身份的燕大调研中心两次递交海南地产过热的调查报告，而且连炒地皮这帮人的老底都给揭开了；

还有罗威国提交的地产过热的危险预警，再加上天海公司在三亚搞这么大的动静，华夏上层怎么可能不放在心上；

几个月前，调查组开赴海口，简单一查，情况很严重，回来上报；

中央这次确实没有出台银根紧缩的文件，那是因为根本用不着这种大杀器！

话说上一世的91—93年那几年，华夏经济出现了整体过热，海南爆炒地皮只是冰山一角，经济出现过热的根源有几个方面：

一个是，92年9月1日，国家物价局宣布放开物价，将571种生产资料产品定价权交给企业，同时将22种产品价格下放给省级物价部门，至此，由国家管理的物价品种只剩下89种。从理论上说，当时老百姓手里的钱已经可以把整个国家买下来，当时社会个人资产已近1.3万亿元，而国有资产总额只有1万亿元左右。老百姓既已如此之牛，许多事国家就撒手不管了。比如上大学，92年12月8日，国家教委宣布，今后学生上大学要缴费；

再一个，92年8月，国家宣布：全国三角债清理工作取得重大进展，除少部分不符合贷款条件及国家产业政策的项目外，全国基本建设和技术改造建设在1991年底以前形成的拖欠已基本清理完毕，共解开企业债务链2000多亿元，为大中型企业缓解了债务链负担，从而为国民经济合理增长创造了良好条件；

还有一个原因，“胆子大一点，大胆地试，大胆地闯”，这三“大”口谕成为那两年的热词，推动了民营经济的大发展，被视作下海经商的总号角；

改革开放后利用渠道优势先富起来的那批人，都开始了大规模投资或投机，打个比方，投机者审时度势地下手囤积建设物资，6000一吨购入的铝锭，三个月后就涨到了一吨，而海南的房屋和地皮均价则在93年半年时间里翻了整整五倍之多，之后房产热从海南迅速退潮，留下一地烂尾楼和目瞪口呆的省政府后，登陆北上，开始向全国蔓延，94、95年，全国楼市、股市都在上扬；

物价飞涨，又造成居民恐慌性消费，中*不得不在93年中出台文件，强行抑制经济的过热发展；

现在才是92年，华夏经济尚未全面过热，三亚地皮又被他捂住了，单指一个海口地皮被爆炒，处理起来也简单，约谈hAN省政府、国资委、银监局，把事情讲清楚，中央就要一个结果，“稳”！

然后，这事情就解决了。

不说这三大机构怎么收拾自家孩子，单说结果吧，hAN省政府这边开始严把批地审批和土地转让两道关口，不是说不批地了，想买地，可以，资质、资金、建设方案拿来，哪样不合格都不行！

公司间的土地转让也不是不批，受让方参照新土地审批手续，不过关不批；

国企们拿到手上的地皮，不管你怎么做，3年内土地不许转让，3年后土地不开发政府收回，应了一句话，“你自己约的炮，含泪你也得打完”；

银行方面严把贷款审批关，追溯三年内的房贷审核手续，严控风险；

这样一来，‘击鼓传花’还传个屁啊，立马偃旗息鼓，风平浪静，其间难免有一些倒霉蛋倾家荡产的，只是在这时代的大潮里，最多算是掀起一朵小小的浪花，那个在后世大名鼎鼎的“*十亿”，也不知道当时是没上船，还是翻了船，反正禹天以后再也没有听说过；

没想明白海口那边的缘由，他也懒得费心，反正自己的目的达到了，天涯海角烂尾楼这句话已成泡影随风消散；

接下来几天，关于海南的利好消息不断，海口保税区被国务院批准成立，这在上一世是一个月后的事情，现在提前了；

海口保税区，是继洋浦经济开发区之后，海南经济特区在探索建立“特别关税区”的道路上迈出的新步伐。

保税区是实行封闭式隔离管理的对外开放区域。将实行比特区更加优惠的政策，如免除关税，国内货物进入保税区视同出境，可以退税；

区内实行完全市场经济，按国际惯例，自由贸易；

允许外商开办贸易机构，从事转口和进出口贸易；

允许外商为区内企业代理出口业务；

允许开设外资金融和保险、船务等机构；

区内企业可以进入外汇调剂中心买卖外汇，保税货物之间交易可以外币结算等等。

借着禹天这股东风，海口保税区的政策一出台，就吸引了大批的目光。

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