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第10章 钱志刚（第2页）

而更多人在开店之初的规划上，对成本的核算都极尽苛刻。

一分钱都恨不得扳成两半花，

如果如果经营的项目用不到这么大的场地，肯定不会花费这么多的租金去租这么大面积的商铺。

大面积商铺难招租的弊端，钱志刚也是在这难熬的两个月里深刻体会到。

在这之前，钱志刚一直认为自己是一个很有远见的人。

和那些抱着赔偿款坐吃山空的人，钱志刚当初能狠下心来掏空积蓄买下五间商铺。

每个月大笔的租金入账，自然是眼光长远的最好证明。

而在前任租户即将到期，又确认不续租的情况下，钱志刚也提前进行了部署。

在租期合同到期的前一个月，钱志刚就有在外面张贴出租信息。

试图来个完美的无缝衔接。

不过直到对方搬走后时间又过去了一个多月，钱志刚依旧没有找到新的租客来接手。

甚至连那些只是初步感兴趣的电话咨询，他都没有接到几个。

有点绝望的他，心里已经动了砌墙把一间重新隔成五间的念头。

钱志刚的诉苦，虽然都传入了王诚的耳中，但他也没有太过在意。

此刻的他一边在细细观察商铺，一边在心里盘算接下来可能要谈到的问题。

如果是要租普通居住的房间，前世有丰富经验的王诚，能说出很多其中的门道。

不过租商铺，两世为人的他从未有过类似的经历。

但说到底都是租房子，即便是在使用性质上有区别，但肯定是有一些共通的点。

首先，价格肯定是其中要考虑的重要因素之一。

其次就是环境。

普通居住的房间，环境的概念主要是针对房屋本身的质量和一些配套设施。

然后就是房屋的地理位置，日常生活出行是否便利这类的。

而商铺的环境，泛指的方面就比较多。

包括商铺所处的地理位置，附近客流量大小以及客流群体，另外还有附近是否有同行竞争对手之类的很多方面。

幸运的是，这一点前世在这里开美食广场的先驱者，已经帮王诚把这些情况都摸排筛选好了。

美食广场的成功，就是最好最直接的佐证。

那剩下的就是价格方面的问题了。

在这点上，王诚刚刚做了一些功课。

从饭店出来的时候，王诚就在用手机搜索了附近一些商铺的出租信息。

大致的对比参考过后，对附近商铺的租金情况有了初步的了解。

这算是王诚第一次创业。

也或许是因为这个原因，王诚更是努力的想要做到更好。

一些细节上的问题，能想到的都会去考虑周全。不明白的地方，尽量先去查询这方面的资料。

也正因如此，王诚并没有问出一些让钱志刚感觉很业余的问题。

而在钱志刚给出3.1元一天每平方的报价之后，王诚也没有表现的迷糊。

和租房直接说总价不一样，租商铺很多时候都会采用每平米多少一天的报价方式。

对比查询到的附近商铺一些招租信息，钱志刚给出的这个报价要偏高不少。

两个月没有找到新租客的钱志刚，虽说嘴上说的很迫切，内心可能也很急切。

但这并不影响钱志刚的狮子大开口。

不过这也是正常的。毕竟两人这才刚刚接触，总要给后续的商谈留出一定的议价空间。

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