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第34部分（第1页）

，呈现在脑海里，整个过程十分不可思议。

写在策划书前面的应该是计划摘要，也可以写个引言，当然，林峰也不想写太多废话，所以将引言直接删掉，计划摘要包括公司介绍，市场概况，建筑策略，生产管理计划，施工组织，财务计划，资金需求等几个方面，这几个方面都要提及到，作为整份策划书的精华部门，这几大点既要简洁，又要让人一目了然。

虽然林峰刚来宏宇公司不久，但从余兴中的口里还是了解到一些公司情况，其他几个方面也完全可以参考另一份策划书，再根据自己的方案来改写。余兴中说得果然没错，林峰作为方案设计人，写这份策划会更有心得体会。

之后，林峰去了躺工程部，让工程部按照那份方案进行一份金额预算，这也是策划里不可少的。

一切都完成得出乎意料的顺利，林峰心里又是诧异又是惊喜，不得不感叹自己真有胜任这份工作的天赋。三天后，工程部也将工程预算做出报告，同时伴随着市委会议的召开，林峰的这套方案一致得到好评，被入选为广场最终方案，即时开始执行。

林峰听到这个好消息时，喜悦是不言而喻的。工程即将动工，白锦区广场的那块地势也已经基本上被拆迁干净，这天，公司在这里组织开工仪式，市委相关负责人，以及公司人员，周遍相关企业的人都有到场，参加仪式。张德顺、余建喜、颜百权当然也有到场。

听过好几位市委大人的长篇发言后，不想余兴中也为林峰安排了一个发言，说林峰作为这套方案的唯一创作者，以及在公司的职位，不管从哪个方面来说，都有这个必要。既然都到了这个份上，林峰还能怎么办，硬着头皮上吧。站在自己旁边的都是比较有地位的人物，可千万不能出丑，林峰心里暗暗想。

站上去时，林峰本一团乱的脑子突然就清醒下来，刚才根本没有留心听的他人发言全部清楚印在林峰脑海里，颜百权，余建喜的发言，以及市委几个代表的发言，听起来十分乏味，所以林峰当时根本没留意，不想现在却都记得那么清楚。

同时，林峰脑海里也出现一个思路，将每个人的发言总结到一起，于是便十分意外地将每个人的发言重述了一遍。当然，重述也是有技巧的，林峰很适当地把每个发言综合到一起，再把那些话改成自己的话。由于每句每段话在脑子里都有样本，所以林峰完成得还算轻松。

讲话完成后，响起一片热烈的掌声，林峰心里暗自汗颜，没有料到效果竟会这么好。而周围市委里的人，在听到林峰是方案的创作人后，又听到这翻比较有深度的发言，无一不对林峰刮目相看，都暗自感叹英雄出少年。

剪彩过后，仪式也算结束，之后公司的工作重点也会转移到广场的建设上来，公司的相关人员会来这里做比较详细的地形勘察，地质测量等等。同时，张德顺的工作也准备到位，以白锦区广场建设投资商的名义在市委、建委、土管局等等部门开了相关证明，很顺利地在银行里划下款单。作为老一行的站德顺，这些工作自然已经是跑得驾轻就熟。张德顺自己公司的注册资产不足千万，当然是又跑了关系，走了旁门，才以公司的名义加上政府建设的名义才在银行划出一千五百万的初期工程费用。

作为合作公司宏宇来说，则不用操心资金的问题，只管工程施工，这样虽然要承担的风险会小一些，但也有弊端。比如说十拿九稳的项目，自己又有充足资金的情况下，若是找投资商合作，便是白白把利益分给他人。作为此时实力强盛的宏宇来说，资金当然不是问题，只是事情并非十拿九稳，中间出了变故不得不这样行事而已。

说起来，新正建筑的总经理冯光明却是和张德顺闹翻了锅，许多陈年旧事的合作项目被提出来做说词，最后闹得两人似乎要打官司。然而新正的效益近来本就不好，银行挂着的单都还有好几项没有解决掉，本是想靠着这次的广场项目翻身的冯光明，哪想张德顺说散伙就散伙，合作泡了烫，冯光明心里当然窝火，狗急也会跳墙，何况是人。只是以冯光明现在的情况来说，和张德顺打官司已是力不从心，又哪熬得过正红火的张德顺？最后，两人的事情也是闹僵着，没有进展，显然是冯光明挺不住。

这段时间，林峰在宏宇也很快熟悉到自己的工作，在林峰的合理策划下，工程的进展很是顺利，看到林峰的成绩，余兴中又让林峰担当白锦区广场项目指挥的职务。这下林峰就更意外了，而余兴中的理由则是，林峰是广场方案的总设计师兼总策划，担当这个项目指挥并不为过，并且广场项目十分重要，公司里找不到更加合适的人选。公司里的人看得出来余兴中是明显想提拔林峰，虽有不服气的，但也没有人敢说出口。

第081章　要学会投机

林峰的心里则是像开了花一样，感觉梦幻一般，项目指挥，这就是说，以后广场项目的相关事情，自己都有一定的决定权利。

不过这个职务也不轻松，整个广场的建设都需要林峰去操心，去指挥，同时，林峰还要随时准备广场进一步发展之后的细节设计方案，不得不说对林峰是一个考验，而以后的工作力度也会加大，虽然会很累，但对年轻的林峰来说，这也是一个锻炼自己的机会，如果能做好这些，以后在公司的定位还会有很大幅度上升，并且还是在宏宇这样的大公司。

这天，林峰和余兴中谈论工作上的进展情况，广场的施工已经起步，初期准备工作也接近尾声，接下来需要一个比较详细的布局规划，而这也需要林峰一手操办。

“林峰，你的方案是在进入公司之前为张德顺设计，按理来说，整个广场的设计问题是你的私事，和公司没有联系。但考虑到你现在为公司所做的事，以及你现在的地位，我和张老板商量过了，你的方案就定格为公司作品，当作是你工作的一部分，不知你意下如何？至于设计费问题你不用操心，你在公司的薪水还是照拿，而广场相关的设计费公司会另行补给，所以在这方面并没有多大改变，张老板和宏宇合作，设计费他付或者是公司付都一样，并且价格方面，我会考虑有所提升。”余兴中给林峰说起这个问题，一边注意着林峰反应，一边细细道。

林峰听了，对自己也没多大损失。林峰知道，余兴中这么做的目的，只是想把广场的设计方案纳入公司的作品，是以公司的名义而创作，这样，对公司以后接手项目，或者是广告方面都会有不少好处。对于林峰私人并没有什么影响，而且林峰的设计还需要借助公司的名声打响出去，毕竟林峰一个人的影响力，远没有一个大公司那么大。

“也就是说，以后每完成一套广场相关的方案，公司还是会另外付给你相应的设计费用，而且和你的底薪不挂勾。”

林峰粗略算过，以后整个广场项目上，至少还有十多处细节设计方案，算下来，如果就按照张德顺当初所给的价格，大概都有三十万的设计费，如果余兴中再提升的话，这笔钱对自己来说，已是一个很大的数目。一全两美的事，为什么不干？

“当然没意见，既然张哥和余总都搭成共识，林峰当然是同意了。”林峰按捺着心里的喜悦，沉声道。这些天，林峰不仅在工作上学习到很多，在社会经验方面也学到了很多。不管是谈吐，行为等等方面都比已经有了很大改观，变得沉稳了许多，更多几分庄重，少了几分年轻人常有的浮躁。

余兴中点点头：“那这事就这么说定了，张老板正在准备合同，估计明天会送过来。对了，公里另外一个小项目你也帮着操心下，就是在白锦区稍南面的那两座楼房，有空你也多费费心，虽然那里地势不怎么好，赚不到多少，但也不会亏本，怎么说也是公司接手的项目。”

林峰明白余兴中指的是哪里，那天自己也过目过那个项目，因为离三合小区比较近，所以林峰就留意了下。从现在的情况来看，这里的地势确实不好，但以后却很难说。同时，林峰还可以肯定，现在那里比三合小合又要好上几倍，但在以后，三合小区会反过来比那里好上几倍不止。

想到这里，林峰开口道：“余总其实心里应该明白，那块地势现在情况不好，以后肯定会升值的，只要广场的项目完成。我想余总早就知道这点了吧？经过你审查接手的项目，又哪会做亏本买卖？”

余兴中有些意外，不过想想又释然了，林峰的才能他再明白不过，这也正常，刚开始接手那里时，公司还有人反对，不想林峰却早已洞察到其中利害关系。“没错，看来我真看对人了，你眼光比公司许多人强多了，正是因为这样，所以那里也得多费费心。我预测了下，那块地势周围以后的用处大多会是白领阶层，所以对住房也会比较挑剔，如果不用心建造，以后房商可能就不愿意买。”

“我尽力吧，不知余总注意到白锦区南面偏动那块地势没？就是被划在规划以外的三合小区，经过我的观察，我认为那里有不错的潜力。”林峰将早就留意的事情道出来，希望能得到余兴中注意。

“哦？”余兴中平时本来业务就比较忙，似乎没有注意到这些并不起眼的地方，但听林峰一说，知道事情不简单，立时来了精神。

林峰将电脑打开，登入网站，把B市的建设模拟图调出来，鼠标指向三合小区，“你看这里，省里修建的公路已经完工一半，而公路和B市的连接点就在这里……”说着林峰又把鼠标移到另一个地方点了点，“所以这里势必成为货物流散聚集的地方，或者是成为一个中转站，同时也可能是个普通的车站，再看看这里，按规划里的方案成型后，这条公路从广场北面连接到这里，这一段很可能发展成为商业街，会聚集很多做普通生意的居民，按规划的情况来说，以后这里很容易成为白锦区比较热闹的地段，也是人们活动的中心，加上又有公司正开展的广场离这里并不远……而三合小区的位置，却恰到好处，虽然在规划以外，现在并不起眼，但将来肯定会有很大发展空间。相比余总也知道，按市里这套方案的发展动向来说，是有意往南发展的，而往南发展后，就可以试想三合小区以后所处的地理位置——这里将会是许多新迁居民的最佳住房选购地。”

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