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卢有嘉下了车,在一众保镖打手以及钱森的陪同下,缓缓步上街道办临时在广场内搭建起来的主席台上,坐了下来。
下方刚才还在议论纷纷的街坊邻居,见骏地产的人坐上台,顿时安静了下来。所有人的目光,齐刷刷地盯住了卢有嘉,连钱森这个矮胖子都这么小心对待的人物,应该就是决定骏地产这次拆迁项目的负责人。
项目负责人,那可就是有权利直接决定地皮收购价格的主儿,他说一句话做的决定,很可能影响到他们将会得到的拆迁赔偿款的多少,关系到切身的利益,容不得这群老街坊不小心翼翼地对待。
“各位旧城区的街坊邻居,这位是我们的骏地产的大股东之一卢有嘉卢少爷,这次有关德成街以及附近几条街的项目收购,从即日起将由卢少爷全权做主,各位街坊邻居有什么关于拆迁的问题,都可以向卢少爷提出,现在让我用热烈的掌声,欢迎卢少爷!”
钱森很精明,没忘了卢有嘉这个草包衙内最喜欢受人追捧,所以特意在开场白上,狠狠地拍了几下他的马屁,故意托高了卢有嘉的地位,还把项目负责人的名头扣在他头上,明着是给对方擦鞋,实际上却是把责任平白推到卢有嘉的头上。
待会要是真闹出什么事情,自己也能往这个草包衙内头上推,让那些街坊去跟卢有嘉生争执。如果真有什么人敢对他们的收购价有异议,闹腾起来,到时候直接来个杀一儆百,反正有卢有嘉那个副市长的老子在后面撑腰,出了事也有高个在上面扛着,自己这些小人物完全可以抽身事外。
街坊邻居听得钱森这番话,都是愣住了,往常钱森过来和他们谈土地收购的时候,一上来就是抛出一个价位和一份协议,态度异常的强硬。你爱要就签字,你不爱要也不行,什么恐吓威胁,样样出齐,哪里会有跟你商量的余地。
今天这是怎么了,难不成换了一个项目负责人,骏地产的收购方针也跟着换了,要惠益这里的街坊邻居?
揣着满肚子的疑惑,街坊邻居还是纷纷鼓起了掌,能坐下来大家一起谈,这是一个好的开始,他们也乐得预见。
广场内响起大片掌声,坐在主席台上,卢有嘉那张高傲的脸上,终于露出了些许的笑容,似乎很享受这种待遇。
“卢少爷的时间很宝贵,如果大家对于收购项目有什么意见,现场就可以派代表提出来,我们会现场为你们解答疑问。”将台上台下的情况看在眼里,钱森适时地说了一句。
此话一出,下面的街坊邻居顿时在下面低声议论起来。
实际上,早在市政府贴出公告没多久,旧城区这里的街坊邻居就已经通过气,大家的意见基本上一致,只要地产商给出的价钱合适,他们随时都可以签约卖方。
毕竟,旧城区这地方都建了那么久,各项基础设施又没有得到有效维护,坏的坏,破的破,他们早想搬出去了,奈何住在哪里的人要么是单亲家庭,要么是工薪阶层,哪有那么容易说想就搬。
而这次市政府的改建计划,无疑让他们看到搬出去的曙光。只可惜,先头两次的磋商,均已不欢而散收场。
头一次恒昌集团给出的价码还算让他们可以接受,所以大家都签了协议。可是一转眼没多久,项目承建方又换成了现在的骏地产,承建商都换了协议自然变成无效,这让旧城区的街坊大是失望。
后来骏地产上台的项目负责人,比葛朗台还要抠门,简直就是现代版的吸血鬼。
市政府红头文件列明,旧城区的土地收购,必须以市价为基准,至于具体价钱可由交易双方自由协商。按照江平市现在的市价,一平方的房价大概是五千到六千之间,就算旧城区的房子普遍陈旧,但一旦这里全部改建,地皮的升值前景可是不小,现在买个四千五到五千的价位,也不算太过分。
偏偏骏地产上一个项目负责人,只肯给一千到一千五左右的价位,还不带还价,只能降不能升。这价位明显就是白菜价,街坊邻居哪能答应,所以双方也就闹得不可开交,还差点演变成武力冲突。
其实街坊邻居的要求也不过分,只要地产商能给一个合理的收购价,哪怕比市价低一些,他们也能接受。只想能快点那道一笔钱,在外面重新买一间房子,安安乐乐地过生活。
街坊们交头接耳地议论了好一阵,德成街最有声望孙大爷被人们推为了代表,走向主席台。这孙大爷也是秦歌的老熟人,秦歌常去光顾的那家快餐店的老板,就是这位孙大爷。
“那个...卢少爷,请问贵公司这次能给出收购价位是多少?”孙大爷显得有点紧张,但还是把问题问了出来,这是他最想知道的问题,也是在场所有街坊最关心的问题。
地产商收购价的高低,可是直接影响到他们能得到赔偿款的多少,单是百位数上的变动,都可能让他们多拿几万块。
卢有嘉眼角一瞄,瞥了一眼台下战战兢兢的孙大爷,云淡风轻地道:“根据我们公司商量决定,每平米的拆迁安置费为九百块,赔偿面积以市规划局的图纸丈量数据为主,后来搭建的那些大棚,仓库等违规建筑,一律视为无效。”
九百块!
台下孙大爷一听顿时傻眼了,后面跟着的一众街坊邻居也傻眼了,全场哗然一片。
之前那个矮胖子就够扣了,撑死了就愿出一千五一平米,还不带还价。这回这个西装青年更绝,直接把赔偿地价砍到三位数,还搬出那么多限制条件,感情穿西装打领带的人,没一个是好玩意。
要知道,在场这些街坊邻居,谁家没有违规扩建的建筑,城建规划局都是睁一只眼闭一只眼,算是默认了这些行动。所以街坊邻居们在计算赔偿款的时候,都下意识把那些私建的建筑面积也算进去。
街坊邻居们之前私下商量好的赔偿底线是三千五到四千块,按这个价格在加上那部分私建的房屋面积,买了房子的拆迁赔偿款,足够让他们在市里其他地方全资买下一间新房,过上新日子。
可要是不算那部分私建面积,他们手上的房屋面积少说得蒸掉三分之一,再加上卢有嘉给出那低得不能再低,堪称跳楼价的收购价格,普通居民能不能拿到两三万块还是个问题。
试问谁会乐意,为了这么一点钱就卖掉房子,过上流离失所的日子。
短暂的沉寂过后,街坊邻居们开始爆了。
“亏你说得出来,知道外面的房价现在是多少,九百块一平方,得了拆迁款的钱,还不够付新屋的付,去你蛋蛋的黑心商人。”
“九百块一平方,你这种人穿西装打领带开好车的人,出去吃一顿饭都不止这个价,竟然还不算那些棚子仓库,你们这不是逼我们去死吗?”
“房子打死我都不会卖,人在房在!”
两三百人同时大声喊着口号,并且扯出早就准备好的横幅,声讨黑心地产商。
街坊邻居早在接到骏地产开会通知的时候,就料定今天这场会不是什么好会,所以做足了两手准备。要是骏地产给出的价格合理,大家当然开开心心卖房。可若是对方存心找茬,他们也不用跟这伙人客气,街坊们手里,什么小旗,横幅,广播器可是一应俱全,把家伙摆出来,随时可以起强烈的抗议,就像现在这样。
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