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陈阳心里也有些纠结,房地产能发财这是几乎后世所有人的共识,可陈阳从内心深处还是挺反感这个产业的。
“我就是随口说啊,至于怎么选,还得你自己来决定。”
“玩房地产,尤其是你们这些有人脉又有资源的人来玩,那肯定是赚钱的,甚至你们这十个亿投进去,不出十年,最起码能翻十倍甚至是二十倍。”
洪一鸣脸上的喜色一闪即逝,随之也跟着皱起了眉头:“阳子,这么高的回报,后面一定也藏着不少事儿吧?”
“那就看你怎么看这些问题了。”毕竟是自己确定的干爹人选,陈阳也就多说了些。
洪一鸣一脸严肃道:“你说。”
陈阳叹了口气:“假设我是一个纯黑心的商人啊,注意,是纯黑心的,就是一点人性道德都没有的人。我有这十个亿,还有你们身上的那些人脉资源。我想买块地,那我肯定不会按照正常的交易流程来走。”
“我先找个人,把我看上的地皮的性质换一换,把商业用地改成工业用地。拿到地皮之后,我交一点保证金,保证以后一定会开发这块地,然后我转手再把这块地皮抵押给银行。”
“那么接下来,我就有两种选择,第一个我拿到银行的贷款之后,找人真的把这个楼盘给修起来,走一下关系,把房子盖得越高越好,然后老老实实地卖房。虽然赚得不多,但是最起码你们投入的钱能翻一翻。”
陈阳顿了顿,喝了口茶润了润嗓子:“还有,我也可以把这块地握在手里,坐等它升值,至于开发,呵呵,我每天雇几个人到工地上溜达一圈,你能说我没开发?”
“这种就等于是无本的买卖,等时机一到,把地出手,我等于是做的无本的买卖。当然了,我也可以拿着银行的贷款,再去买地皮,然后重复之前的操作,把地皮握在手里,只要维持银行的利息就行。”
“要是熬得住,五年我不说成为首富,那起码也得是省里最有钱的那个,要是熬住十年,那我就得想一想,这么多钱,我以后要怎么花了。”
“我要是再缺德一点,我一边囤地,一边囤房,组织一批人,筹集点资金,把某个地方的房价炒起来,普通人想买房,买什么房?不把家底掏空,你也配买房?”
陈阳说完,目光灼灼地看着洪一鸣,抛给他一个问题:“只是,这样的商人,你愿意做吗?”
洪一鸣此时的脸色,一阵青一阵白,就算是他不理解,但陈阳说得已经很直白了,甚至连操作的细节都给他说得明明白白。
可陈阳最后的那句话却是把他给问住了,这样的商人的确能赚钱,可这样的人说句罪该万死都不为过。
“阳子,我……”洪一鸣终究是没有马上做决定,“我得仔细地考虑一下。”
陈阳点点头:“应该的。”
没人能拒绝金钱的诱惑,尤其是这么多钱,就像是一个美人毫不设防地赤身露体躺在面前,要是不心动,那才是不正常。
“你自己考虑清楚,我说了我只是建议。”陈阳又给洪一鸣倒了杯茶,“反正这样的无本买卖,你不做,终究会有人去做,说是丧良心也好,饿死胆小的,撑死胆大的也罢,与其让别人把这些线捡进他们的兜里,倒不如装进自己的口袋。”
洪一鸣的脸色释然了些:“阳子,要是我真走这一条路,你会不会看不起我?”
陈阳呆了一下,没想到洪一鸣会这么问,想了一下才说道:“不会啊,只要不违纪,不违法,在原则范围内,国家都允许的事,我凭什么说三道四?”
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