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两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金,想想都可怕。
陈小宝表面不动声色道:“这两块地皮空置了十年?”
龙五道:“没错,这是船王最失败的投资。
“今年9月份船王刚患上癌症离世。
“唉,临终前这两块地还是一动不动,不懂他临终前有些什么想法。”
保玉刚似乎没有儿子,有四个女儿。
其中有个女婿很厉害,叫伍光正,如今是九龙仓集团主席。
就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。
陈小宝道:“船王走后,他的女婿们为什么不开发?”
龙五道:“现在香江到处开发得如火如荼,好的位置大把。
“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。
“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。
“即便是开发商业中心,也得保证没有空置率。
“你说开发这两个地方干嘛呢?”
陈小宝道:“房地产四大天王呢?
“他们对这两块地皮没想法?”
陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。
老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。
这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏?
真正赚大钱的投资是人弃我取,背道而驰!
人人都叫好,还都准,那岂不是人人都发财?
人人如果都发财了,也不叫发财了。
还有一个是抄底。
像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。
陈小宝想到了爷叔,爷叔一番话打通了他的任督二脉。
龙五道:“他们对新闻媒体说不看好,是废地。”
陈小宝笑道:“他们必须这么说,呵呵。”
他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。
一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。
钱不够还找了一个房产商朋友联合购买,没钱了。
李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘,还囤了不少地,资金也紧缺。
而另外两个天王就不知道是什么想法了。
他们手头上也都有不少房地产开发项目。
总之,房地产四大天王现在都缺钱,一口气拿不出那么多钱是真的。
而且买了这两块地。
一是开发周期。
二是未来几年是否能快速回本,估计他们也不敢太确定。
不能快速回本就意味着风险。
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