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第100部分（第2页）

这时的权衡很难，但看考虑的重心。吴为又盘算道，老干部那套房子要装修完看上去也会很漂亮的，面积又足够大，与白雪单位又在一条街上，就是双方老人都来了住起来也宽敞，但将来小孩没有活动场所，教育条件又差。买房的重心就看考虑大人的居住环境还是放到未来孩子的教育成长上。想到这里把自己想的对宋柔说了，又道，我们可以向孩子提建议，主意让他们自己拿。

到了晚上都下班了，吴宋一进门，吴为就问，想的怎样？吴宋说，有两种选择，一种是买定好价的那套，另一种是什么楼也不买。买那51米的孩子大点连住的地方都没有。这时白雪也回来了，听着他们议论，宋柔笑道，你想的是孩子大点没地方住，我想的是有了孩子我们去照顾孩子没地方住，你爸想的是孩子的学位。

白雪接着说，如果在我工作的银行贷款，7％的利率，一年是多少？吴为说，如果贷款100万利息是7万。白雪说，我就等于这边拿工资那边付利息，一年到头白干了。吴为说，有一种说法，用银行贷款做事就是给银行打工，但买房子贷款虽然有利息，但最后衡量你不但住了房子享受了还剩下了一套房子，就看你怎么权衡了。

吴为带着分析的口吻又说，现在的房子，一个围着学位转，另一个围着环境转，将来学位的竞争会很厉害。买这个新楼这两点都占上了。吴宋说道，不能想那么远了，将来会怎么样还很难说，将来的政策还很有可能变动。吴为说，不管怎么变，对优质教育资源的竞争肯定会越来越强烈的，这是政策也改变不了的。

白雪也习惯了吴为的思维方式，说道，买房子不像买菜，有这么多不满意的地方就不能买，不买了放弃了感觉会不会可惜？现在看要买的那套有很多不如意的地方。

吴为说，我们提出来就是供你们参考，主意你们自己拿。买山水城那边的房子时我问过售楼靓姐有没有幼儿园小学，她说有。

宋柔说，人家会放心把孩子放到你那里啊？

吴为说，我们具备培养孩子的资质和能力。

吴宋笑道，不是你们有没有能力做的事情，而是我们不能让你们继续承担的事情。

吴为说，有一条，到时一定要雇个月嫂把先进的理念方法引进来。

吴宋有些不耐烦了，离这件事还远着呢，到时再说，我也不知道你们哪来的那么多想法。

吴宋说，我同原来联系过的中介李小姐联系一下，现在那家中介给我打电话说价位讲不下来，我还感觉他说的不清楚，我看那位李小姐怎么说，把卖主的关系转到她那里是否可以。吴为说，这怕不行。

吴宋说，有什么不行，你也不知怎么回事。一个卖主可以委托好几家中介。

吴为说，这里有个顺序问题，是先通过谁建立联系的，如果我们转中介是不是存在别的中介连同房主合谋的问题？

吴宋说，我先问问再说。结果李小姐答复除了3个点的中介费之外，还有贷款手续费、保险费，这两项就一万多，原来那家中介就隐瞒不对我们说，等交易谈成时再提出来牵着我们走，只有无奈承担一条路。

吴为想到这里说，这样做太可恶了。又提起他为了提取住房公积金特意在经办行办银行卡时，那位柜员说短信不收费结果到了三个月时却接到每月将收费3元的短信，如若取消还不告诉你简便操作方法，需要上网或到网点才能办理撤销服务。

吴宋说，这在商界里都正常，要不我说你们缺乏耐心准备不充分。

他们两个又与曾经联系过的中介进行了电话沟通，权衡之后吴宋过来对吴为宋柔说，不买了，她本来就说结婚买不买房没关系。

宋柔说，那就赶紧通知房主，人家会不高兴的，人家说什么都要受着，就说有人在这边又为我们推荐了新的，原来也有边谈边多看几家的约定。白雪打电话通知对方放弃了，对方也很客气，其实对方正有些后悔接受了太狠的压价呢。

第一二六章　吴宋买房（下）

赶上五一休假，吴宋先是上网搜索了一番，看到水面那边有两处正在销售的楼盘，价格2万一平带装修有学位，四个人一起去看房，坐车到了水面那边找到那两座楼盘，虽然是新楼但与阳光花园的楼品一比较，材料与做工就显得太粗糙了，学位又是区级的，比起阳光花园的双省级太逊色了，没有小区环境又距离商业街太近太嘈杂。几个人简单吃了午饭回走。

吴为对吴宋说，晚上王叔一家来我们两个回家先准备吃的，你们两个再去阳光花园那边看看。吃完晚饭客人走后，吴宋对吴为宋柔说，这次仔细看了，51米的将来孩子大点都没有地方住，还要换房，再说只剩下高层，楼层差价就30万，我想买7楼78米的比较合适，所有的因素都考虑到了，总价格182万，首付55万，贷款接近130万，明年年底交工，确定30年还期，赶上五一促销、用商业贷款打折优惠。虽然北向但下午三点看时阳光也能进后屋，西向的一个居室和厨房都可以见到阳光，而且那所小学也是开发商很早就为小区开发配套建的，不用担心学位变化。现在关键是钱的问题。

两个人一听，感觉吴宋很有把握，又没有超过原来的预算，用于旧房装修和购置家具家用电器的钱可以先用于首付，家里再拿出40万连契税都够用了。

吴宋一听，又说过上两年紧日子，头两年还贷压力会很大。这边还要继续租房，超过他们两个的承受能力，每月需要月供和租金近万元。宋柔说，我们拿首付后每月给你拿出4千还贷。一年就算5万。

吴宋点点头道，这样就一点问题都没有了，我的收入很快就会上来，这样十年之内不用考虑房子问题。

吴为笑道，这就算父子孙组合，主要考虑为将来的孙子铺垫，让他有个比较好的教育和生活条件，明天就去交定金。

第二天四口人又一同去看了看楼品，路上吴为对吴宋说。7楼太低可以考虑十几层的，吴宋点点头。经过反复权衡比较，开始进入谈判的实质阶段，就由吴宋与售楼方谈判，又问了住房公积金和商业贷款之间的差距，是否可以提前还贷，办理商业贷款的收费等项，经过一番谈判确定15层，看看谈定吴为与宋柔先离开，吴宋和白雪与对方商量付款方式、交付定金、签订协议等。

土壤里的成分靠肉眼是观察不到的。需要科学仪器来检测，现代生活蕴含的意义也需要有现代人的眼光来透视，需要用现代眼光现代思维方式去掰开揉碎细细咀嚼品味那里面所蕴含的丰富的意义。重量可以用分解的方式来减轻，向高处攀登需要铺垫。在南都这样的国际大都市生活，需要铺垫。吴为总喜欢用铺垫这个词，他通过找房太懂得铺垫的艰辛了，是原始的鞍马劳顿之苦的那种艰辛，现在他明白了单纯靠鞍马劳顿之苦的艰辛铺垫很难达到令人满意的高度，寻找二手房的一次次失意使他萌发退意。王为的那次提醒启发了他。能买130万以下的二手房，不如再添几十万完全可以买到每平米2万的新楼。这样的定位一个是担心会偏离城市中心，另一个就是学位。就在要决定买下那套已经讲好价的二手房时，幸亏接到老同学电话。说阳光花园那边有正在出售的新楼，2万也可能拿下。?

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