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房东走后,张建祥看了看表,已经是九点多钟了,就对黄银兰说道,从今天起,你就是这家店的老板了,你要管理好,至少能赚个生活费,你不要再帮你三哥了,让梁文秀来管账收钱,如果把两家店的收入搅合在一起,会把你拖垮的,你说我三哥,他现在这样,我怎么跟他讲啊?张建祥说,这事我来跟他说,你到西边公厕旁边的房屋中介去看一下,这附近有没有房子卖?我给你买套房子,现在时间不早了,我要到糖酒公司办事,张哥我陪你去吧,黄玉兰说,我怕你一去不回来。宝贝你放心,张建祥说,哥答应你的事不办好是不会走的……
10:30的时候,张建翔来到了谢经理的办公室,谢经理不好意思,让你久等了。没关系,谢经理说,时间对我们来说有的是,你不着急我们着什么急啊?谢经理打电话找来了吴处长,吴处长你好,张建祥对吴处长说,让你们费心了,哪里,哪里小张,吴处长说,真正费心的是谢副总,他到处协调关系,才备齐你所需的货源,张建祥说,感谢感谢,今天中午我请客,小张,我们一共给你准备了18个品种,部优的13个品种,省优的5个品种,他们分别是茅台、五粮液、剑南春、郎酒、泸州老窖、董酒、汾酒、西凤、古井贡、洋河大曲、扳倒井、秦池等,茅台酒,五粮液,共计283,200元,其他的162,000块,总共计445,200,10月份你汇来30万,现在还差145,200块,张建祥说,哎呀,吴处长,真的不好意思,我没想到茅台五粮液,按88.5元来结账,所以款项就不够了,吴处长说,小张啊,现在的行情你比我了解,张建祥说,去年8月份价格改革以来,取消了价格的双轨制,造成了全国的抢购风潮,后来中央及地方都加强了整顿,规定了,关系到国计民生的,重要的生活物资,以及一些民用物质不能涨价,吴处长说,茅台和五粮液主要是以出口换汇为主,属于高档消费,张建祥说吴处长,咱们还按照以前的结算方式吧,我今天呢,只提走50箱茅台,50箱五粮液,其余的等我回去以后把余款汇过来,你们再帮我把货发回去……
张建祥离开饭店以后,几个女人可就热闹开了,姜伟说黄玉兰你这下可发达了,一下子乌鸡变凤凰了,兰兰,赶紧买菜,准备一下吧,看看缺点什么?黄玉兰说赶快把你们的口袋里的钱,都给我拿出来吧,咪咪你跟我去买菜,姜薇,小云,你们两个到中介去看看有没有合适的房子,我看房子不一定能买,他身边的钱也不多了,他能为我顶下这家饭店,我也知足了,有了它虽说不能赚大钱,我敢保证,最低能保证我的生活,咪咪你在这边帮我看一下,我三哥他们不过来,我得在这边盯着,……
上午十一点多钟张建祥带着谢经理,吴处长,文科长,三人来到了德福楼,这时德福楼,1楼基本上客满了,咪咪看到张建祥带着客人来到饭店,很是慌张,说到张哥楼下已经没有位置了,你们几个到2楼吧,张建祥说没关系,在哪里都一样,吃顿便饭而已,捡好的上吧,几个人上到2楼,在靠街窗的位置坐下,张建祥说,几位尊贵的客人,你们不要说我小气啊,带几位来这么小饭店吃饭,因为这个饭店是我朋友刚刚盘下来的,我得给他捧捧场,不是吗?这人呢,只要得到了金钱上的好处,你就是请他吃碗米线,他也不会嫌弃的,谢副总,吴处长,文科长,没有人在这种低档的饭店,请你们吃过饭吧,张建祥说也只有这样的招待,才没有人说三道四,正在这时,黄玉兰来到楼上说,张哥你怎么带几位客人来我们这种小店吃饭呢?我们可没有什么好酒好菜来招待几位啊?张建祥说没关系,我已经安排好了,菜呢,捡好的上,酒呢到路对面拿两瓶五粮液,一瓶葡萄酒就行了,哎,小张,吴处长说,这女孩我好像在哪里见过,吴处,张建祥说,在你们大门外有个家乐饭店,你还记得吗?那原本是我同学开的,前不久转让了,这不才接下这个小店,吴处长说,我说呢,咋这么面熟呢?……
下午张建祥带着中巴货车来到糖酒公司仓库提了茅台和五粮液。到路路通快运中心办理的托运手续,与何学峰一起来到了德福楼,三个女人正和服务员及大厨进行大扫除,两人与黄银兰在门外的桌旁坐下,喝茶聊天,兰兰回头你在楼上装两个雅间,在吧台上装个电话,张建祥说,这样生意兴许会好点,黄玉兰说我可没钱装修,你今天走后我连买菜的钱都没有,我把他们三个身上的钱收集起来,才准备了今天的午餐,张建祥说都怪我把这事儿给忘了,我这次,从老家过来就拿了10多万块钱现金,办事也花了差不多3万,给你顶饭店花了6万多,我现在还1万多,几个人打扫完卫生坐在餐桌旁,冯小云说,张哥我今天和姜威到中介去看了,我觉得那有套房子对玉兰姐最合适,而且是很低价大甩卖,现在房价最低是850一平方米,这是1栋8x9的6层楼,他才要800元一平方,总面积432平,一次性付款只是需要32万,多便宜,姜伟说,据中介老板说还是什么框剪结构,啥是框剪结构?张建祥问,真有这样的好事?黄银兰说是真的,太贵了,我知道你现在钱不够了,就没敢告诉你,张建祥说明天看看房子与房东谈谈,合适就买下来,钱不够我让家里汇过来……
天黑了,不知咋地,德福楼的生意特别红火,楼上楼下十几张桌都坐满了,而且走了一茬又来一茬。穿心鼓楼饭庄总共做了三四桌,每桌三四个客人。
快9点的时候,客人基本上都走光了,一天除了早餐,德福楼共计营业收入2680元,其中张建祥消费480,张老板,大厨洪师傅兴奋的说,很久没有这么红火了,张建祥说大师傅你辛苦了,哪里,哪里虽然累点,但我心情舒畅,大师傅说,这都是张老板带来的福气,张建祥说这哪里是我带来的福气,可能是大家知道这里换了新老板,从此就稳定了,所以才有这么多的客人,咪咪说,张哥还是你带来的福气,你今中午一次就消费两瓶五粮液,还有一瓶高档的红酒,咱们这小馆儿,哪有这么高的消费啊?这就是招牌,说明咱这里也有高档消费的顾客光顾,大家正高兴的你一句,我一句说个不停,一辆出租车停靠在路边,黄玉良,梁文秀从车子上下来,你们几个好热闹啊,黄玉良说,狗老板呢,姜伟说这里已经没有狗老板了,只有张老板,张建祥说,玉良你回来的正好,你昨天走的急,没有跟你详细说,德福楼我接了,要交给银兰管理,以后,你的吧台就让梁文秀来照看吧,梁文秀说,张老板我哪有时间来管理呀,况且我也不懂啊,张建祥说,怎么你是在哪里上班呀?还是能挣钱养活自己啊?要没有这个小店儿,你们早喝西北风去了,黄玉良你给我听好了,你再不务正业,整天整那破玩意儿,总有一天会毁了你自己,黄玉良说那好吧,我听你的,明天早上我来买菜,中午你来收银,我们一起把饭店干好,黄玉兰说,三哥今天一共收入448元,还欠对面商店的烟酒160,还剩288元,现在咱们店里啥都没有了,钱都被你收走吃了,明天怎么营业?你自己想办法吧,黄玉兰看着张建祥说,阿祥,你还得帮帮我呀,何雪峰在一旁有点生气说,黄玉良你真不要脸,一没有钱就问张建祥借,借了还不说还,8月份给你3000,昨天把身上仅有的几百块钱都给你了。今天交完店钱,连买菜钱都没有了,还是咪咪姜伟小云他们三个凑钱来买的菜,学峰,别说了,张建祥说,谁叫咱们是同学呢,张建祥说完从公文包里拿出2000块钱交给黄玉良,说,阿良,我给你这些钱不需要你还,你给我记住,把那玩意儿给我戒了,不然的话以后我也不会再管你了,黄玉良说,阿祥,我知道了,我尽量吧,张建祥说,不是尽量,是一定要……
四号早上一大早黄玉兰从宾馆出来,乘出租车赶到了德福楼,饭店已开门,准备好了一切,大厨洪师傅说,老板娘,鲜米线,鲜面条已经收了货,他们都是我们的供货商,以前狗老板说转让,都是一天一结账,现在你接管了,我跟送货员的说了,每天送货来由咱们的人签字,一个礼拜一次结一次账,以后你不必起那么早,一切有我们的,谢谢洪师傅,洪师傅说还有像鸡鸭鱼,猪肉,羊肉,牛肉,肘子,排骨等这些家常菜,常用菜都让客户按固定量送来,不够了可以临时到菜市场买一点,咱们离市场也近,方便,这样每天食堂不用买那么多品种,缺啥买啥,很新鲜,很得劲儿,省很多劲,黄玉兰说很好,洪师傅我也是这样想的,就照你说的办吧,但是你要把好质量关,宁可多花点钱,也要好的,洪师傅说老板娘,我听说张老板想装两个雅间,我觉得这个主意不错,黄玉兰说,可就是咱们的店面积太小,没有发展空间。洪师傅说,唉,老板娘咱们可以把楼上利用起来,用塑钢瓦搭这个大棚,上面挂一些彩灯,四周装上玻璃,春夏秋冬都可以利用,搞那些那是以后的事,黄玉兰说,我老公说了,要给我买栋楼,改造楼顶的事,等我以后赚了钱再说,老板娘,张老板对你真好,他家里有老婆孩子吗?黄银兰说他还没有结婚,比我三哥小两岁,对他我不渴望太多,只要他不把别的女人带到我家里就行,我比我那些姐们儿幸运多了,最起码没有衣食之忧。
9点多的时候张建祥带着黄玉兰一块,来到公厕旁边的房屋出租买卖中介所,指着他们说的那条信息,对经理说,我能看看这套房子吗?能和老板谈谈吗?中介经理说这位老板,我们是靠收中介费生活的,我们收中介费的标准是双方买卖的各占1%,像这么大的房子,肯定一次谈判是搞不定的,一但你看了房子,见了房东,就会鬼跳墙,甩了我们中介自己谈,所以我不能带你去看房,你要想看房也可以,必须缴纳500块钱,以后用我们中介呢,顶中介费,不用了,我们有500块钱的收入。张建祥给中介公司交了500块钱,说这回可以了吧,中介开了收据递给张建祥,说请稍等,我这就与房东打电话联系,大约十几分钟后,中介所门外来了一辆嘉陵轻骑摩托车,骑摩托车的人,四五十岁,瘦高个,穿一件黑呢子中山装,头戴鸭舌帽,马经理你好,你说有人要看房子,马经理说哦,屈老板我来介绍一下,就是这两位想要看你的房子,曲老板看了看张建祥与黄玉兰,好像,有点不相信自己的眼睛,慢慢的伸出手,与张健翔握了一下说,我姓屈,屈原的屈叫曲天亮,你好,我姓张,张建祥说我听我女朋友说,这里有一套房子要卖,我想看看合适呢就买了送给她,张老板好大方啊,屈天亮说一出手就是几十万,张建祥说,哪里,哪里小意思,张老板,我要现款,一次性结清,不要分期付款,本月15号以前结清货款,买卖有效,15号以后我就不卖了,如果你觉得有能力,咱们就去看房子,否则就别浪费时间了,曲老板,张建祥说既然你这么说了,我也实话告诉你,我原本想给我相好的买房,是想买个小套房,让他有个安身立命之所,今天既然遇到便宜,我肯定要占,走吧,看房去,三人出了中介所,张老板,你们两个顺着大街向前走,100米往上有个去小菜园斜坡路,上面有个桥,我在桥头等你,屈天亮骑着轻骑摩托车走了……小菜园在七八十年代,就是城乡结合部,改革开放以后,城市扩建使这里成了城中村,农民变成了市民,由于外来人口增多,住房紧张,这些农民在自己的宅基地上盖房,由于土地很有限,没有向外发展的空间,只有向上,所以每家的房子都是向上发展,早期的3~4层,近几年。一水的6层楼,每层都有许多小的房间,全是为了出租收租金,张建祥与屈老板汇合以后,跟着曲老板往前走,路不宽,3米的水泥路面街道,走了几道小街,转了个弯儿,在1栋楼房面前停下,曲天亮说张老板到了,就是这栋,黄玉兰说张哥,这离梁文秀租的房子不太远,屈老板说,我这楼东西长9米,南北宽8米,面南背北,我这房子盖的比较晚,到现在还不到两年,采用框架结构,基础深,4个墙角,立柱下面都建有城台,三米的开间有主梁,副梁,橡胶预制楼层,可以随意进行分割,大门开在中间,门上有一米宽的厦檐,大门是工艺雕花铁门,进门就是楼梯间,上楼梯间的地方,有一个大门,安有双扇的保险门,进入防盗门是大客厅,差不多有20平方,有中堂字画,中堂柜,有硬木沙发,茶几等家具,大门西边是带有卫生间的主卧和次卧,大门东边是卫生间,厨房,张建祥看了1楼说,曲老板布局还算可以,张老板,曲天亮说我的房从2楼到6楼,不像其他楼房那样都是单间,采用公共卫生间,在房间里做饭吃,我的每层有两套房,大套2房1厅,1厨1卫,小套1房1厅1厨1卫,大套300块钱一个月,小套200块钱一个月,而且现在都租出去了,每个月租金2000多,6楼顶层可以建成空中花园,供房客休息,喝茶打麻将,晒衣服等,张老板说真的,如果不是急用钱,屈天亮说,打死我都不卖,张建祥问道,房子卖了,你住哪里呀?像这样的房子,我有三套,屈天亮说,自从决定要处理他的时候,我就没在这住过,怕到时候舍不得卖,曲老板,我确定要了,张建祥说咱们签个合同吧,曲天亮说合同我早就打印好了,你看一下就可以签字,曲老板问,张老板,这款啥时候能到位?曲老板实话告诉你,张建祥说,我来时带了40万,30万的汇款,10万的现金,单进货就花了44.5万,现在还差糖酒公司145,000,屈天亮一听有点气恼,张老板你这不是,那我寻开心吗?张建祥说这是1万块钱,你先收着,我来时带了10万块钱的现金,办事用了3万,在川心鼓楼接了一家饭店花了6万多,曲天亮问你接的是哪一家饭店?张建祥说德福楼,哦,那是庞老头的房产,你认识庞青云?他是我们村的老人了,曲天亮说相当有钱,张老板,屈天亮接着问,那余下的款你啥时候给我?曲老板你放心,我让家里以最快的速度汇过来,快了6号能到,慢了8号也一定到,如果10号以前到不了账,这1万块钱是我赔给你的损失费……
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