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nbsp;他就点头了:“你自己尝试吧,我只提两点,第一,你让很多客商跟你的团队一起办公,很大可能产生腐败,吃吃喝喝拉下水是很容易的事情,第二,地下一层就算了,做成车库给各方客商用,要知道这里未来可进进出出都是百万、千万富豪,我们要把逼格拉起来。”
09年私家车已经在疯狂增长了,起码粤州是这样敢为天下先的。
黄征信心满满的接过了这场战役。
未来t的商业中心就主要放在这南方前沿,江州那边则梳理成大后方,服务器所在地,客服以及企业周边的聚集地。
规划完这,龙芷羽也把德喜旗下的两所粤东高职学院视察过,就没有回宁昌,直奔苏京。
冯晓婷的人手已经在这边了。
她再次展现出自己包打听的天赋,甚至超过了唱歌跟工作管理。
一见面就贼兮兮的给赵德柱递上一份文件。
原来是她从江州接收地产开始,纷纷掉头效忠的物业公司内地中高层,给她贡献出老李他们内部的各种文件、数据报表。
还是那句话,老李卖掉这些地产,跟爱国与否无关。
或者说他这样的商人,没有国家民族的锚点,根本不会觉得这算不算大是大非的问题,更不会想内外有别。
利润才是第一位。
从报表上就非常清晰了,正是国内房地产的疯狂发展,包括小王总他老爸这类瞄准了商业地产迅猛扩张的局面。
导致整个内地的商业地产利润下滑得很厉害。
到处都有商业中心、写字楼,老李他们在hk搞的那套,在最黄金口岸修商业中心出租写字楼,特别是只租不卖的模式,利润率迅速降低。
价格高了没人租,低到现在项目回报率只有百分之五,远低于整个企业内部各种产业的百分之十五平均收益。
97年到07年吧,老李他们狠狠的在商业投资型物业上赚了一大笔。
甚至比卖楼盘还赚得多。
可现在叠加电商平台的冲击,真的提前成了白菜价,自然要选择把商业地产抛售了。
只要内地有利可图,这种闻见血腥味的大鳄一定又会游回来的。
看完这些,赵德柱算是真正的摇头,也就在国内最艰难贫穷的改革开放初期,能起到点作用,剩下的岁月,您还是不用回来了。
彻底不用寄希望在这种人身上。
具体到这块地产,因为口岸黄金,写字楼出租率、商场经营规模还可以。
但肯定有个逐年下滑的趋势。
不是百废待兴的局面,赵德柱就吩咐冯晓婷观察收集下各方面讯息,报给黄征那边。
如果可以的话,苏京同样是江浙一带的重要核心,也可以把这栋楼搞成t品牌客商办公楼。
对于全力发展制造业和科研的自己来说,这种商业地产反而可以焕发出更大的活力。
在苏京又呆了几天,才前往沪海。
赵德柱笑称自己兜兜转转这么几年,还是成了收租佬。
只不过现在是收整栋摩天大厦的楼。
玻璃幕墙都还没完善起来的卢家嘴那栋超甲级商业大厦,还是可以让老板一家戴着安全帽上去远眺黄浦江景的,就像对岸的人挤在外滩看这边的东方明珠塔。
现在这边却可以俯瞰最有名的外滩景致。
连龙芷羽这么淡然的性格,都忍不住举起手机,把自己和身后的景色合影纪念。
三十几层的框架楼顶,看着这著名的历史沧桑景色,代表着近现代史重要一环的旁边,很容易产生一种人上人的飘升感。
宁志玲就全力把太太照顾好,因为赵德柱抱着哈妹,在跟陈燕玲细谈啊。
毕竟未来这栋让人瞩目的大厦,就属于wb总部,二十五岁的陈燕玲也要正式执掌国内首屈一指的社交媒体平台了。
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