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次日在国土部召开的清理全国烂尾楼碰头会刘天赐、张泰、张景燊、刘大忠还有崔国庆参加了第二阶段会议。
和刘天赐想象中严肃高大上的会议不同,几个大佬闹哄哄的像吵架一样。给刘天赐的感觉,好像还是因为有自己这几个外人在才收敛的。
本来烂尾楼的整治不应该上升到国家层面,但是如今全国爆发出来的烂尾楼事件已经严重影响到国计民生,这才提到这么高的高度来。
天丽投资集团能够参与本次会议,主要是其庞大的现金流。国内的大型企业资产超过天丽投资集团的有许多,但是要在一年内拿出1000亿现金的就是凤毛麟角了,要是不欠债、不贷款一年内拿出1000亿现金的,世界上都少有。
这也是孙安邦请各部委开会并邀请天丽投资的人过来的主要原因,别看这1000亿对国内现有的数以万亿的烂尾楼表面上看上去是杯水车薪,实际上应用得当,抵得上上万亿的资金规模。
见到天丽投资集团的人进来,孙安邦向大家大致介绍了一下,便请刘天赐代表天丽投资集团发言。
刘天赐平复一下心情,朗声开口道:“各位领导,谢谢你们给天丽投资集团机会,让天丽投资集团参与这件关系国计民生的大事中。下面我代表天丽投资集团讲几点粗简的意见。”
“根据我在网络上收集的资料,截止至前年底,我国烂尾楼累计达2.31亿平米。这么庞大的数量,一两家公司甚至许多地方政府都没有能力消化处理掉。”
“……”
“造成烂尾楼的原因,无外乎工程质量、资金链断裂、捂地、自然灾害等不可抗拒原因、政策问题。但更多的是一些地产商挪用资金、以高杠杆运作、偷工减料造成工程停工和捂地原因造成的。”
“像一些住宅,是钱不够吗?并不是,老百姓都把钱交给地产商了,那里存在钱不够的,而是他们挪用了资金途中出现问题后烂尾了。一些房子,黑心商人偷工减料,还没盖好就出现质量问题。还有的好大喜功,本来只有十块钱,却要做一百块钱的事,怎么能不出事呢?”
“因此,我建议以后要加强监管,第一、任何地产开发商不得以任何形式预售;第二、建设费用必须一次性交清至政府指定监管账户;第三、任何开发行为必须在规定时间内完成,否则政府无条件收回;第四、制定严格的法律规定,对挪用工程款导致工程不能进行的从严处罚,对偷工减料行为入刑。”
“这次的烂尾楼,天丽投资集团可以拿下一部分,不过要由我们来挑选,工程质量有问题的不接,工程存在纠纷不能解决的不接,在接手过程中要明晰政策指引,不能有可以刁难行为。我们天丽投资集团今年至12月底前可以接手价值1000亿的楼盘开发,我们会接手一个楼盘,把所需全部经费打入指定账户,不会存在拖欠工程款和农民工工资的情况。”
孙安邦带头鼓掌,很欣慰的看向天丽投资集团的坐席。
“刘董事长的发言震耳欲聋,让我感慨万千。的确,我们的银行系统就是出现这样那样的问题,本来每个楼盘的预售款都可以盖好那些楼盘了,可是却被他们挪用到其他项目,导致资金链断裂,这样的烂尾楼在几家大型房企上出现得最多。”
“刚刚刘董事长的建议我会认真梳理后上报中央,接下来我会发一份清单到你们公司,你们到时候自己对接当地政府,必要时我们可以出面协调。”
整个会议过程没有对天丽投资集团进行承诺,但是这样的机会难得。天丽建设集团通过这次会议获得的机遇将让它一飞冲天,达到国内一流地产公司行列。
出了国土部,刘天赐等人心情都十分舒畅。
在酒店中,刘天赐和大伙认真的完善了相应的计划。孙安邦提出的把清单交给天丽投资集团,其实是已经由政府协调出面解决的过程,这样的工程纠纷要少得多。
张景燊没有看过清单,因此无法判断到底是哪些地产项目。不过这几年来他一直深耕地产行业,对里面的弯弯绕绕和项目情况都比较熟悉。
张景燊也提出要组建个专门部门,针对烂尾工程进行考察,到时候不单要从工程质量上调查,还需要从其他方面着手。否则的话,一旦情况没有搞清楚,损失的就是一大笔钱。
张景燊的提议得到全部人的支持,最后定下了由张景燊担任这次行动的总指挥。天丽投资集团的今年内为保障资金充足,不再进行其他项目的投资。
目标确定以后,张泰、张景燊、刘大忠、崔国庆等人就要回去了。当然张景燊不光是要筹备烂尾楼的事情,还要筹备他自己的婚礼。
刘天赐和阿丽还要耽误两天才能回去,等他回去后刚好可以等到莱特蒙德到访。
刘天赐自己还有其他生意,大家都知道,也知道春天贸易实际上就是刘天赐的。这是刘天赐的自由,张泰和张景燊都没有意见,倒是春天贸易每次和天丽投资做生意,天丽投资也是受益匪浅,高兴还来不及,哪有什么意见?
就好比这次他和阿丽要买四合院,也是提前和家人们说了。张琦煊最先支持,抢着要占一个房间。
在京城住了一个晚上,张泰几人一早就离开了。刘天赐和阿丽到机场送别他们后,闲着没有事情,刘天赐提议,“老婆,我们去潘家园逛逛,听说那里可以捡漏。”
阿丽没有反对,反而很支持,“走啊,我也没有见过捡漏,以前读书的时候倒是去过几次,看看有没有什么好玩的东西。”
潘家园离机场不近,走了好一阵才到。
这里是全国最大的旧货市场,刘天赐一直想来这里看看,也不知道能不能捡漏。
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