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林斐点头笑笑:“好,等秋播了我育些生菜苗。”
生菜的品种五花八门,不光有市场上常见的绿色的大叶奶油生菜,还有汉堡里常见的浅绿球生菜,以及跟大白菜那样长且呈饱和状的罗马生菜,甚至还有轻食沙拉里常见到的绿色紫色蓝紫等颜色的散叶罗莎生菜……
每个大类生菜特别各有不同,适合的烹饪场景也不尽相似,林斐把每个大类都细细给曲英讲了一遍,有程帅这个三好学生在场,甚至连每个大类是哪家公司最擅长的都一清二楚。
最关键的是,同样作为林斐好友的张儒赫,他这个富二代表示:“我家生意就跟种养殖有关系,你若是需要哪个国外的品种,我可以帮忙代购。”
三个人在曲英家坐到两点多,直到太阳最大的时候才觉得热。
曲英伸伸懒腰,笑道:“别看现在太阳大,但体感温度我估摸也就26度,空调房也就这样了。”
林斐笑笑:“是啊,青山镇这边算是山镇,周围山多水多围绕,夏天气温一般都比较适宜。”
曲英意意思思说:“其实你们洋景村那边山地更多,树林也更多,夏季肯定比我这儿更凉快。”
林斐瞬间就明白了:“哈哈,等下个月仲夏热起来,到时我请曲姐你过去吃瓜。”
张儒赫也道:“下个月我的民宿估计就装修差不多了,到时欢迎曲姐去入住挑挑毛病啊。”
-
从曲英家回来,林斐就主动找上了党书记,说起承包土地这回事。
党书记还有些意外,他笑着问:“之前跟你说起这事,你一直都挺抗拒的,怎么现在突然这么积极了?”
林斐大窘,眼神看着前墙的电灯棒,摸着鼻子:“那时候不是手里没几个钱儿嘛。”
党书记也不戳穿,笑吟吟地说起近两年村里承包出去的土地的案例。
其实,村里这两年也有私人老板过来发展,但跟程帅家村子差不多,大多都是小打小闹,再或者就是干的国家项目,基本都不能给村人带来直接收入。
书记脸色认真:“你要是真想一步一步稳扎稳打的发展,我其实劝你租用村民家的土地,跟他们谈好合同,每年给他们家多少租子,地租用多少年。这种成本比较低。每亩地大概价钱是在两百到三百之间,关键是都是常年耕种的土地,后续开发成本低廉。”
林斐点点头,继续听书记分析。
“但也有缺点,一方面可能不能连成片最大程度方便大型机械运作,另外一方面也可能存在隐患,毕竟总归会有人仇富,他们看你种他们家田地发财后续来找碴,到底你也没办法时时刻刻守着每一分田,万一他们来捣乱弄坏你菜苗那就亏大了。”党书记说到这,重重叹气。
林斐瞧他那样子,很可能之前就出过这种糟心事。
林斐老家虽说在这儿,但他自己毕竟是城镇户口,要是租用村民家的土地,后续村民跑回来拿这个搞事,毕竟是隐患,林斐宁愿花更多的钱办更牢靠的事情。
“那租村里的土地呢?”林斐问。
村里的土地,意思就是洋景村公共土地,这种地租一般是根据市场定价,土质高位置好,价钱就高,反之地价便宜。这种承包地一般是商人直接给村委,再由村委平均按人头分给村里每家每户,一般外来承包商大多都采用这种模式。
党书记拿出一张村里简易手绘地图,指着把林斐目前能承包的土地区块一一给林斐作介绍。
最终,林斐在书记的建议下,选择了靠近林家老宅的村西一片37亩承包地,其中一半是平地,一半是丘陵,地租290元亩,一年一付。
这一片地每年租金10730元,关键是还有一条小溪流经,最重要的是小溪不往村里流,不牵扯东侧村民灌溉用水,到时没有用水纠纷。而且这片地再往西还是一大片荒地,有平地有丘陵,回头林斐事业再扩大了也可以继续往西扩展版图。
唯一不好的就是,距离林斐现在住的地方稍微有点儿远。
林斐指着这块地,问:“回头我可以在这上面盖几间房子吗?”那到时就是林斐自己的房子了,实现真正的有车有房成功人生!
书记很懂林斐话里意思,他笑道:“你需要的话,我可以帮你跑申请,盖个两层小洋楼什么基本没问题,一般都会批的。”
选址和地价一旦确定下来,其余的事情都很好办了,至少体现在林斐身上是这样,他只需要告诉书记他想租这块地,对价钱也能接受,剩下的事情都由书记去办,他只需要等着签合约拿地就可以。
党书记的工作效率还挺高,第二天中午,在去学校的路上,林斐就接到老爸的电话:“你要承包村里的土地啊?”
林斐意外:“怎么?”
林爸语气复杂:“没想到有一天我还能拾到儿子承包土地村里给我分到的钱。”
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