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第二十七章 金鹰26楼跺跺脚（第1页）

下午2点，任由黑颖儿们去逛街，沈墨带着曾爱玲，张强，萧楚月到达金鹰26楼力通地产总部。秦夭夭没来，因为秦烟认为不合适。

纪昌民带领着一众人在门口相迎，沈墨走进力通地产大门，然后站定，不着痕迹的跺了几脚，然后对曾爱玲笑笑，曾爱玲憋笑，实在是觉得这个老板太不着调，不过她也很有感触，去年冬天，他站在对面的管家桥9号，念叨着金鹰26楼好高呀，一定要去跺几脚。呵呵，终于实现了，其实这个家伙还是有点帅的，是性格很帅。

最后的沟通中，力通地产副总裁包怀仁也列席，唯一的分歧就是‘爱家’这个品牌，其实力通也不是非要坚持，就是想听听沈墨怎么说。

沈墨：“各位力通的大佬都知道，燕京的‘我爱家’已经明确进驻金陵，而我之所以选择不算多高的条件将‘爱家’的现有门店合同、人员、业务全盘转让，其实主要原因还是我们金陵的领导比较重视本土企业的发展，这点大家心知肚明，那么力通地产是不是继续用‘爱家’这个名字已经无所谓了，因为你们可以在半个月内就将所有的‘爱家’广告门头全部换成例如‘力通置业’，这相对于力通的诉求已经满足了，况且，力通地产作为我们金陵最大的地产开发商，即将有多个楼盘在未来的几年内遍地开售，试问，‘一二手’联动销售将成为全中国首创的销售模式，力通地产一手房可以通过超过百家的‘力通置业’快速推广、收集、推荐达到更快的去化速度，而力通地产的实力也将反哺给‘力通置业’，这种互相背书的方式，为什么一定要坚持延续用‘爱家置业’呢。然后力通地产每天花大量的精力去告诉老百姓说：呐，这个‘爱家置业’其实是力通地产”旗下的，这个‘我爱家’跟我们力通地产没关系呀。这样下去你们不累，老百姓都要烦死了。各位，觉得呢？”

这番言论倒是让力通地产的人忍不住笑了起来，其实非常有道理，只是觉得好像花了钱，但是啥也没买到。

沈墨继续道：“合同中可以约定我方继续持有‘爱家’这个商标但永远不得将‘爱家’这个品牌使用在实体地产行业经营，而‘我爱家’其实也永远不会使用‘爱家’的，因为人家全国都是用的‘我爱家’，他们只是担心你么用而已。”

最终在集团副总裁包怀仁的首肯之下，双方法务总监一起修改了条款，并最终核对后双方签字盖章。沈墨让曾爱玲通知何佩如晚上就到公司签约，因为沈墨急着要回海城参加婚礼，顺便帮大哥沈军一些事给落听了。

晚上七点，何佩如和王杰赶到管家桥9号，双方法务总监花了一个小时落实了合同，双方签字，盖章。

至此，各方都达成所愿，力通地产很满意，已经通过沈墨现在的中盛集团科技公司下属广告公司在两周内发布多篇“力通置业”即将全城开业的新闻稿、软文稿。

我爱家置业也将火力全开的围绕“力通置业”门店全力收店开业。

所有原“爱家置业”的员工都将全盘“力通置业”接收，加盟店老板也将收获一定的报酬，全部变成“力通置业”的直营店，所有置业人员的薪水也在沈墨谈判时的建议下上浮10%，这也是沈墨当初为什么一直给了信号但迟迟未落实的原因，他也不能让力通置业收一个驯服不了的烂摊子，难免心生芥蒂。至于不愿意继续留在“力通置业”的少数人，也将按照劳动法的条款给与补偿。原团队中的黄开和张妍通过曾爱玲表达了留下的意愿，沈墨选择了张妍安排在了中盛科技旗下的‘华侨路茶坊’和‘爱家网’做地产专业知识的补充，至此，沈亚男的未来内容大佬被补上最后的短板，而黄开被拒绝了，沈墨的说法是，黄开算是一个骑墙草，被摆弄的连发火的勇气都没有，都不如刘二猛有胆气，至于张妍虽然也是墙头草，但是眼睛大，所以留下。

而沈墨的中盛集团账上增加了7000万，山西路广场7层商业，湖南路广场的6层物业，‘百度’15%的股份，西双版纳南糯山的茶山60年的经营权。

2001年5月8日。管家桥9号。

豪华的大堂背景被一块红绸包裹着，沈墨、秦夭夭以及被沈墨强过去的曾爱玲一起揭牌。曾爱玲内心其实很心虚，她觉得她自己得到的太多了，3%的股份，虽然暂时不能套现，但是他相信按照沈墨的运作手法，即便现在什么也不做，对一个一年前还在苦苦支撑一个小中介的女人来说，已经做够了。虽然沈墨当初开玩笑说因为她胸大才选的她这家店，其实她明白只是因为自己的店开的位置恰好是沈墨出校门最能先看到的一家店，如果当时自己犹豫了或者自己不在，或许就错过了。现在回头想想，这个总是不着调的老板真是自己的贵人。

沈墨当场宣布给所有的中盛员工每人发2000元红包，并将安排一次旅游，目的地：西双版纳。顿时现场兴奋不已，而曾爱玲知道沈墨只是想去看看自己的山头。哎，这该死的私心，被他运用的冠冕堂皇，而每个人还都感谢他。不过回想这一年，沈墨的每次运作，都算是在算计别人，但最终结果都尽量让各方满意。

会议室，沈墨坐在首位。他有很多话要说，因为在‘爱家置业’这个案子里感受到了太多的掣肘，感受到了太多自己无法对抗的力量，也感受到了有些事光靠算计，其实是经不住推敲的，这次实在是运气太好，或者这点小生意根本让人瞧不上跟他计较。他不得不赶紧强大起来，为未来可能发生的各种碰撞提前做好准备。

“各位，感谢大家最近的付出，下面我对各项工作做下安排。”

“第一，请秦总以及财务萧总、法务张总着手摸排性价比高的物业进行收购，除保留一定的运营资金外，公司全部的现金都投入到物业收购中，能买多少买多少。具体标准为性价比高、产权清晰以及未来抵押转贷方便的物业。选择上有秦总把关，资金调配上由萧总协助，合同上由张总把关，切记，不要怕花钱，也不要怕贷款。”这点秦夭夭是支持的，因为通过秦烟的分析，她知道金陵房价即将迎来上涨高峰，而且沈墨应该是在为“骑蚂蚁踩大象”做准备，不管能不能等到机会，这项决策无疑是正确的。自己拥有10%的股份，收益也有自己的一部分，只是将钱放在银行她是不会同意的。

“第二，中盛科技这里，苏莹要花点心思研究下推广方案，分别针对网络版“左岸天涯”、“华侨路茶坊”以及年底要上线的‘爱家网’，先说《左岸天涯》，线下销售月度收益超过100万之前，全部要投入到宣传推广中，不要舍不得，这是一本有刊号有大学生基础的刊物，未来大有作为。‘华侨路茶坊’将来必然要并入‘爱家网’，所以要把热度炒起来，尽快的增加买房人心目中的知名度，苏莹要打开思路，要舍得花钱也要花的有道理。内容方面沈亚男要敢于提要求，内容不光是指文字部分，还是美工部分，陈太升要积极配合，如果陈太升做的不好，你跟我说，我给你换人。”苏莹、沈亚男点头称是，陈太升一脸便秘表情。

“苏莹、沈亚男、陈太升，你们今天给我记住，未来的‘爱家网’要独立上市，你们可能觉得现在好像除了花钱以及给网民提供很多咨询服务，好像看不见什么未来。如果有这种想法的时候，请务必找曾总单独学习我上次开会定的‘中盛集团’的两条企业文化。”

“第三，我后天要离开金陵一段时间，请秦豆豆明天之前将‘金陵校园原创歌曲大奖赛’的所有执行计划提交给我，你最好想清楚再拿给我，兄弟归兄弟，工作归工作，你要是被人揍了，我第一时间冲上去帮你揍人，你要是工作上糊弄事，我特么第一个揍你。”秦豆豆很乐意听沈墨这样跟他说话，因为只有才是原来的沈墨，交情别人记得才是交情，别人不记得就不是。秦爸爸甚至要求自己的儿子一定要紧跟沈墨的步伐，哪怕沈墨落魄了也一定要陪着，年轻人微末时的朋友才是朋友。听到沈墨发狠，他坚定的向沈墨点了点头。

沈墨接着说：“白珍珍务必要将形式和内容筹备好，可以储备一些有潜力的人，主动沟通好，你们哪怕只挖掘出了一个人，也是成功，那个广播站的钱小小就应该主动谈好，没有原创歌曲我给她写，但是要先签约，你要是做不好，你就是再漂亮我也照样削你，你们这活动可是花钱了。还有韩小月，别成天低着头，准备捡钱呢？一说你就不高兴，你这样上了社会怎么办呀？哎，真是让人操心。”白珍珍很高兴，因为她只到那句“漂亮”，而韩小月小手握拳，她觉得沈墨又在欺负她，总是凶她，她也不明白为啥跟着白珍珍一起折腾。

“对了，韩小月同学，我给你写了一首歌，等我回来，去左岸天涯咖啡馆我教你唱，这次校园原创歌曲大奖赛，你必须给我拿下第一名，妈的第一名除了是签约歌手，还得奖励10万现金呢，这可不能给别人拿去。”

韩小月吓了一跳，终于鼓起勇气小声说道：“我不行，我害怕，我不敢。”

沈墨哈哈大笑，“哎呀，就是这样，楚楚可怜，含笑似月，人长的甜美，你这样的如果歌曲选的好，观众还不疯了，你活该做甜美偶像歌手呀。哈哈。”

韩小月内心恐慌，急道：“你为什么总是欺负我，我不想去唱。”

沈墨瞪着韩小月道：“哎吆，你现在敢顶嘴了？你唱不唱？”

韩小月坚持看着沈墨几秒钟，立马低头了，然后喃喃道：“唱不好别欺负我。”

沈墨道：“呵呵，回头给你签50年合同，就欺负你。现在女生没有一个省油的，你们秦总还特么背摔过我，难得遇到个好欺负的。哈哈。”

秦夭夭：“沈大老板，我看你有点兴奋的胡言乱语了，再说你欺负这么个小姑娘干嘛？”

沈墨：“你别闹，请相信我的眼光，韩小月必将成为一代天后。对了，白珍珍你给我盯着，韩小月绝对不能谈男朋友呀，一旦发现追求者，你告诉我，我让大军去揍他。”

众人一阵懵逼，这老板开始还挺正经，怎么越说越离谱，不过他们也明白其实沈墨是心疼韩小月，也是觉得韩小月确实有潜力。

沈墨感受到众人的目光，咳嗽两声继续道：“第四，陈菲赶紧把山西路广场、湖南路广场摸排清楚啊，这些物业里面肯定有些老油条，你可别被蒙骗了，现在除了萧敏估计没有人有空帮你，不过要说套路，你可以请教请教张警官，社会上的东西他应该比较懂。”陈菲其实内心晃的一批，这的要接受呀，自己就一大二学生，除了平时活跃点，什么商业运营根本一无所知，最近倒是补了点书本知识，但是还是无比心虚，倒是萧敏非常镇定，说不忙的时候一定会帮她。她不由自主的看向坐在秦总下首的萧楚月，萧楚月也看向她。

萧楚月一直想问女儿，这个年轻的老板和她什么关系，因为居然将价值几千万的商场交给一个大二学生去实习练手，两个人要是没关系实在难以理解，陈菲因为答应萧敏要暂时帮忙隐瞒，而不得不选择了沉默。所以让萧楚月很上火也很担心，如果女儿有这么优秀的女婿那倒也没什么，不过似乎沈墨并不知道自己就是陈菲的妈妈，这让萧楚月非常纳闷，看到陈菲一脸为难的样子，萧楚月猜到陈菲有点怕了，这可不是仅凭勇气就能做好的事情。不由自主的出声提醒道：“沈总，虽然信任非常重要，但是我觉得陈菲比较还是个学生，之前没有任何经验，她直接管理两家商场，情况也会比较复杂，会不会不妥？”

沈墨直言道：“当然有不妥，不过没关系，还有曾总和你们有空把关，商场只要确保没有安全事故发生就基本上不用担心有大的问题，毕竟两家商场都是比较好的地理位置。说道安全，陈菲呀，你记得第一时间先保证收拢商场工程部，哪怕有些猫腻暂时都没有关系，先稳定安全不要出问题。然后通过招商运营负责人不断的熟悉各家商户，逐步让商户知道你才是这家商场的话事人就行，这样可以确保商户有什么问题不会避开你，也确保商户与运营之间出现相互的索要或者主动贿赂，避免了损公肥私的招商条款或者免租条款就行。至于商场宣传就加强策划能力就行，那些人基本都是拿固定工资的，你适当给点小奖励就行，反正对于你而言，先稳住，再调整。不过不要担心，要是玩砸了也不怪你，回头在学校安心读书就行。”

又转头对苏莹说：“萧总这么一说我还真有点担心，陈菲有点脸皮薄，刚开始的时候你两头跑跑，帮她撑撑场面，你还别说，做学生会的领导，这气势还是有所改变的。”苏莹应声答好，她现在一门心思好好工作，现在不但收入很高，让自己都开始在学校里富有起来，甚至未来工作都能保障了，她已经完全不考虑什么留校了，没有人知道，苏莹是这个办公室里唯一一个真心坚决执行那所谓的两条企业文化的，她只希望沈墨的公司能一直开下去，她就再也不用担心以前那些所谓的负担。

最后，沈墨对莫大军道：“大军，过几天你陪我一起回趟老家，我亲姐出嫁，我这弟弟必须给牌面给撑起来，农村人在意这个，不然嫁过去将来要受委屈。”

莫大军道：“这事我懂，娘家没牌面，夫家看笑话。必须立立正正的。”

秦豆豆道：“我跟小强也可以去。”

沈墨道：“你拉倒吧，校园大奖赛非常重要，你不要以为我闹着玩的。”

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