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第6部分（第1页）

我从父母那里借来的钱、购房手续费以及贷款手续费。尽管这次贷款没有任何余额，我觉得已经相当满意了。以下就是这套三居室联式房屋的明细：

购买价格：60000美元

投资于房地产所需要支付的现金

预付现金：500美元

由我们支付的房地产买卖手续费：0美元

由我们承担的修理费用翻新费用：2500美元

3000美元

每月现金状况分析

房租收入：1300美元

—房屋空置造成的损失（5％）：65美元

总收入：1235美元

每月支出情况：

（注：房客负责支付所有的设施使用费，并负责整理后院）

—各种税费（财产）和保险金额：80美元

—修理和维修费用：0美元

—储备金：35美元

—管理费用：0美元

—月供（贷款15年，利息6。5％）：622。66美元

737。66美元

每月净现金流动额：497。34美元

投资回报率

每年现金流动状况（497。34美元×12）：5698。08美元

÷

现金投资金额：3000美元

投资回报率：198％

现在，这套房子的估价是75　000美元。

下面是我购买一套两居室的联式房屋的明细。这一次，原房主为我提供了为期36个月、金额4　550美元的二次抵押贷款：

购买价格：43　000美元

投资于房地产所需要支付的现金

预付现金：500美元

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