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许一楠给方程找的这家店铺在市场靠前的位置,比较显眼,而且容易被客户接触到,因为越往前,买家的耐心和精神就越好,而越往后面,可能成交率就要相对低一些了!
这是一间不小的店面,看上去前厅就有一百平米左右,还不算后厅,很宽敞、也很板正,而进到后面,方程才发现这里还别有洞天!这店铺的后厅也不小,大概有个七十平的样子,两间卧室、起居室、厨房、卫生间应有尽有,而且从后厅出去,居然还有一个小小的院子,院子的中间种着一棵碗口粗的柿子树,树周围随意的摆放着一张圆形雕花石桌、几只小石椅,倒颇有些雅致!
方程心里不免有些纳闷,这么好的店铺怎么就要出手了?许一楠似乎是看出了他的不解,于是向他解释了这店铺被卖的缘由,原来这家店面原名叫做续宝斋,以前是做字画买卖的,据说是老板打了眼,收了副天价的假画,然后就把店面都赔进去还债了!看来古玩这行当,还真的是大起大落、富贵险中求啊!
看了店铺的样子、听了店主的故事,方程突然间非常想留下这家店铺,一是他很喜欢,二是……可以帮帮这个店主,于是他转过头看向许一楠。
“许大哥,这铺子……多少钱?”
“这店铺前后厅加起来是171平米,院子附赠给你,全下来大概需要两千两百万左右!”
许一楠把价格倒是背得滚瓜乱熟。
“两千两百万,也就是合着十三万左右一平,宣武区和平门的这个位置,十三万一平真的已经算是很便宜的了!许大哥,谢谢你,我知道肯定是因为有你出面,所以价格才会被压得这么低的!”
方程自然知道,许一楠出马,绝对会在价格上给自己优惠的。
“也不完全是我的功劳,店主着急还账,也是急着出手!”
许一楠笑了笑,倒也不随便居功。
“好,这家店面我买了!”
方程的话一开口,身旁的许一楠和周言全都略显惊讶的看向他。
“这兜里有钱就是不一样啊,不过……小方,你不再去看看潘家园的那两家了吗?说不定你会更满意呢!”
许一楠劝说着方程,一旁的周言听了许一楠的话也连连点头。
“程子,许大哥说得对,那两家咱们还没看呢,别轻易下结论啊!”
“没事儿,这间店我买下了,那两家店我也照看,我想着碰到自己喜欢的,能多留一间是一间,这北京城里的店铺一定会越来越贵的,先买在手里攒着,肯定会升值!”
方程“呵呵”一笑,惹得许一楠也笑了起来。
“你还挺机灵,行,明天我让我助理带你去跟店主见面,商量过户的问题!咱们现在往潘家园去吧,看看那两家店面有没有你喜欢的!”
许一楠在潘家园为方程寻到的两家店面的确很不错,两家都在一进市场大门的两边,一个向左边一点,一个往右边两个铺子,距离入口出口特别的近,也很显眼!说实话,潘家园的客流量要更大于琉璃厂一些,而且三教九流的人很多,人们都说越复杂的地方越能赚到钱,大概说的就是这个意思吧!
但是尽管如此,方程还是最喜欢琉璃厂的那个店面,那个店铺的感觉更符合他的要求,可虽然心里这么想,可他还是留下了潘家园的一间店面!这间店面前后厅加起来大约也要160多平米,十一万一平米的话大概也要一千八百万左右!如此一来,一雅一俗,一静一动,也算是称了所有人的意了!
跟两家店的店主各自订好了交易时间,这店面的事儿也算是尘埃落地了!方程惊叹于这一天的办事效率,而最要感谢的就是许一楠功课做得十分足,让他一击即中,没有再浪费什么多余的力气和口舌就找到了自己很喜欢的店面!
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