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第10部分（第1页）

第五章　第五节　黄老五的故事

和QQ在一起工作的老黄，原先和弟弟黄老五，都在长河商场工作。老黄就是一般站柜台的员工。弟弟老五可不一般，是商场的总经理。一九九九年商场倒闭，断了经济来源，三、四百号员工都停发了工资。当时正是“企业改制”大潮狂涌之时，企业关门，打发职工走人，似乎成了不可逆转的趋势。政府鼓动职工“买断”工龄，要求职工与企业解除劳动合同关系。如何安置下岗职工，政府只给政策，不拿一分钱。为此企业的“领导班子”们绞尽脑汁，变卖企业资产；想方试法，筹措“买断”资金，打发职工回家。

黄老五也不例外，他带领长河商场的“领导班子”们。首先，变卖商场库存商品，筹措一部分钱，根本不够用。其次，甩卖商场营业大楼，决定卖一半，留一半。商场大楼，虽只有五层，占地面积却达到有二万平米。整座建筑坐落在“五四”广场的路口，呈八字形对称排列。黄老五和他的“领导班子”以商场营业大厅中心两根框架立柱为界，将大楼一分为二，一半卖给广东的一位家具经营商。当然卖给广东商人的半座楼所得，用来打发三、四百号员工回家绰绰有余。剩下来的另一半，黄老五却打着自己的小算盘。

黄老五和他的“领导班子”们第一步就是把职工糊弄回家，首先黄老五领头与单位“解除”劳动关系，张榜公布。职工们见领导已经“买断”，只得顺从效仿。黄老五的哥哥老黄，也就是那时候被他弟弟糊弄回家的。

黄老五和他的“领导班子”们所走的第二步是以“资产带人”的方式，从商场的房屋产权中挖走了一部分，注册成立一家“民营”公司。还是由黄老五任“民营”公司经理，还是他说了算。接着黄老五再把“民营”公司注册资产在银行抵押贷款，花点心思，将商场建筑年限往前推了推，多打点儿折旧费；再改变一下原先商场的商业用房为“仓储”用房的性质。就这样剩下来的半座大楼，左打折，右打折也值不了多少钱。黄老五就用“民营”公司从银行里的贷款把长河商场所剩的房屋产权全部买下来，迅速完成国有资产到“民营”的产权转移。

长河商场的几百号职工们被打发回家了，剩下来半座商厦“肥水不流外人田”，只成了几个人的资产。原长河商场的“领导班子”们，摇身一变，个个成了“民营”公司的股东。股权最大的自然是黄老五，他一个人拥有所谓“民营”公司百分之五十的产权，也就是说剩下来半座商厦有一半是他个人的。

黄老五和他的“民营”公司，就是凭借这点房产的家底起家，首先把它扔到银行贷款。那时候国有企业倒闭成风，黄老五依然瞄准这个空当，买旧厂房搞开发。几年下来，搞得的确不错。他名下“民营”公司，自投入房地产行业，资产迅速膨胀。黄老五的大脑也跟着膨胀起来，想把雪球越滚越大。想做大做强，凭自己那点实力还不够，2004年他与叫崔跛子的人联手共同吃下城北天渊纺织厂地块，组成天渊房地产开发公司，准备打造当时本地最高档的高层时尚小区，取名“天渊山庄”。

一切手续妥当，小区规划设计也审批下来，天渊上庄准备建十八幢高层住宅。谁知那时段房价节节攀升，地价也跟着水涨船高。别看崔跛子此人从小得过小儿麻皮症，落得个腿脚不灵，头脑却十分灵光，也神通广大。他从小腿脚不好，家里人要他学了木匠手艺。上世纪八十年代初，他靠替人包沙发起家，然后涉及家装行业，最后打入房地产市场。崔跛子一步步能走到今天的地步的确有他的过人之处。

面对房价攀升，这一天崔跛子和黄老五说：“这是个挣钱好机会，我们不能错过。”

“当然不会错过，这回天渊山庄我们肯定能赚一大笔哦！”黄老五说。

“不能满于现状，要尽最大能力获取最大利润。我想在天渊山庄再加盖两幢楼。”

“规划设计方案不好更改吧？”黄老五疑惑地问崔跛子。

“问题不大，分管城建的李副市长关节已打通，白字黑字已经批准同意我们这样做了。规划图纸已经给规划设计重新做了，做好了带着副市长的批复到规划局加盖一个章确认一下就行了。”说到这儿崔跛子看了黄老五一眼接着说：“这多少要破费一点……”没等他把话说完黄老五道：“好事，好事！花的再多也值得！”

黄老五晓得崔跛子有些本事，没想到竟如此神通广大。这加盖两幢三十层的高楼要多卖出多少钱啦！他心里立刻盘算起来。看来这次和崔跛子合作是自己非常成功杰作，跟这种头脑灵通在一起哪愁挣不到钱？自此他放开手由崔跛子打点开发公司主要事务。令黄老五感到放心的不仅是崔跛子能耐，最关键的是自己心腹知己财务科长，依然把持着他和崔跛子合作开发公司的财务大权，自己就等着分成利润吧。

谁知道，“天有不测风云”，任何人都不会一成不变。就是那位一贯被黄老五奉为心腹知己财务科长与崔跛子狼狈为奸。崔跛子就利用黄老五信任财务科长这一点，当预售房火爆出售，黄老五从财务科长那里所了解的全部是假账。暗地里崔跛子和财务科长两人已经把天渊公司掏空，将钞票转移。两年后，天渊山庄房子盖得差不多了，也卖得差不多了。突然有一天崔跛子和黄老五所信任的财务科长，两个人双双消失。其实他们早已做好准备，举家逃逸海外。天渊开发公司一下子夸了，欠下银行一屁股债。资产被查封，公司宣告破产。拔出萝卜带出泥，那位李副市长也被“双规”了。他为崔跛子批复加盖两幢高层，仅此一项从崔跛子手里拿了两百万“好处费”。黄老五幸亏将长河商场那一点房产分到各自私人的名下，不然也被银行收回。

黄老五几年的打拼都化作泡影，又回到原来的起点。去年长河商场地块拆迁，黄老五他们本指望还能有一笔可观的拆迁费。不曾想到，政府竟然按照房产权证注明的仓储用房，予以拆迁补偿。他们哪能接受？按规定仓储库房拆迁费最低，每平方米不足两千元。同一幢楼被他们卖出去开家具城的那一半，则是按照商业门面房标准，每平方有近万元的拆迁补偿。同在一座楼，黄老五他们能得到补偿不足人家的四分之一！

起初黄老五他们只是想多争取些补偿，没想到政府就是不松口，认定产权证上写明的“仓储”使用性质，只能按此类标准设施补偿。黄老五后悔也没有用，因为当初只想少花点钱，捡个“皮夹子”。将本来商业营业房按仓储房评估，买下来办产权过户的时候自然是按所评估房屋性质而定。现在想把产权使用性质再变更回来，已经为时已晚！

面对如此低下的补偿标准，黄老五怎么也接受不了。于是他又将过去“领导班子”的原班人马拢到一块，当然原来的“财务科长”在携款逃逸前就将自己名下的几百平方产权卖了，新买主这次也在黄老五的召集之列。为了自己的利益，他们在一起商量数次。四周已经被拆的差不多了，他们几个一步步地能坚持到今天，也真不容易。这天，政府给黄老五几个人正式下达裁定书，给出了限定搬出的时间。如再不搬出的话，下一步等待他们就是法院的裁决书；再不走，强行拆除！

已经走到裁定程序，黄老五开始有点儿担心。他把大伙儿拢到一块商量对策，还是他首先发言。只见他清了清嗓门对大家说：“各位一直跟在我后面混到今天，都怪我用人不当，将我们的那家底子全部被卷走。各位手中只剩下这点儿房产了，还是改制时期我们担那么大风险弄到手的。现在就给这么点儿拆迁费，要我们走人。我们和拆迁办以及区里都交涉过多次，上访信业写了不少，也不见多少效果。大家都看见了同一幢楼那半边也拆了，政府给我们的限期搬家裁定书已经下达。我们商量一下，下一步我们如何应对？”

“我们抱成一团，达不到要求，一个也不能走！”马上有人应和黄老五的话。

“硬抗下去对我们是否有利？大家要权衡一下得失。”接着黄老五有胸有成竹地说：“就政府送达的裁定书，我想向法院上诉。按程序我们可以再拖延三个月时间，起码在这三个月内不会对我们进行强拆。”

“好办法！”黄老五的观点，立刻得到大家得到赞同。

“要打官司，我们就要请最好的律师。我已经将我们几次上访的材料，尤其是有关‘先拍卖后征地’违规操作这方面的材料，经朋友介绍已经发给北京一家很有名气的律师事务所。他们看过材料已经给我回了电子邮件，表示愿意代理我们的案子。”说到这儿黄老五扫视大家一眼，接着又说：“不过代理费蛮高的，一审代理费二十万元。如果一审法院裁决我们败诉，若要上诉进入二审程序代理费另算。这当中还不包括律师往返机票、住宿费用。估计我们最少准备三、四十万元来打这场官事。”

“律师能否保证打赢官事？”

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