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5月,正值暮春时节,羊城的风已经带上了夏天的炎热。
袁旭的心里却是一片清凉,可能是心静自然凉,在完成了乐家和DD的架构调整之后,新乐家的工作很快上了正轨。
除了B1事业部的刘志平动作频频,B4事业部表现也堪称亮眼。
李江波对原本分属不同副总管理的游戏项目进行了重新调整,新成立游戏事业部,原本的DD游戏平台新增了金豆功能,用户可以选择金豆房间进行游戏,游戏输赢会增减金豆数量,当然,金豆可以花钱充值。
一直表现火爆的《传说》则是按计划进行版本更新,同时推出跨服PK比赛机制,跨服PK分为团队和个人赛,优胜者将获得独特称号,同时连续三届个人赛优胜者将有机会以NPC的身份出现在新版本的副本中。
至于《烟雨江湖》,则是在官网开始进行新门派投票,同时推出门派代言人遴选活动,玩家可以COS自己中意的门派形象,官网收集后进行公示,投票选出优胜者,优胜者将获得该门派形象代言人称号,同时将参与官方制作的门派宣传视频。
对现有的游戏进行梳理的同时,李江波也将目光投向了新游戏的选择。
这次产品经理提交上来的备选游戏是棒子国T3entertainment开发的《劲舞炫》。
《劲舞炫》在棒子国的运营情况并不是很好,一度在线人数只有500人,乐家的产品经理之所以选择这个游戏,其实是想面对低幼龄的游戏玩家。
目前乐家在营的两款游戏,面向的都是主流游戏玩家,这个区间是各大游戏厂商的必争之地,上个月,九成终于完成了《WOW》的汉化和测试,开始公测,开测一个星期,同时在线人数已经突破了5万,圈内各游戏厂商纷纷侧目。
虽然乐家的两款游戏受影响不是很大,但是未雨绸缪之下,开辟新的赛道也被提上了日程。
《劲舞炫》已经在棒子国运营了一年多,毫无爆火的迹象,乐家方面尝试性的接触了一下,区区30万美金就可以拿到华夏区的版权。
30万美金而已,李江波仔细的看了下计划书中对目标群体的描述,很是干脆的签了字。
对于新乐家的变化,爱家网的彭城龙自然都看在了眼里,最近在跟袁旭沟通的时候,话里话外的意思,也是希望爱家网能够设置同样类似的部门,对公司进行战略定位,对此袁旭当然没有异议,让彭城龙留意下合适人选。
工作进入正轨,袁旭的心情自然也轻松了下来,这次来羊城,正是随着安家华南大区来参加羊城土拍,准备为乐家的羊城研发中心选个地方,同时看看有没有机会可以抄底一下,为羊城的安家小区拿块地。
自2004年开始,国内房地产市场过热的问题被屡屡提出,当年教育部公布的171个汉语新词中,“房奴”成为其中热度最高的一个。
下半年开始,经济学家开始鼓吹房产泡沫论,政府也开始在不同场合进行吹风,要对房地产市场“降温”,同时收紧商业性土地供应,增加限价房土地供应,银行也开始收紧贷款供应,但是房地产企业却在私下里结成“价格联盟”,逆市开盘不降价。
进入2005年,国家开始正式出手。
两会期间,在《政府工作报告》当中,单辟章节提出抑制高房价,并表示将此作为当年宏观调控的一项重要任务。
3月份,央行率先行动,宣布调整商业银行自营性个人住房贷款政策,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。这是继2004年10月29日上调金融机构存贷款基准利率后不到5个月,个人住房贷款利率的又一次上调。
3月底,国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》,其中明确表示,“把稳定房价提高到政治高度,建立政府负责制,省级政府负总责,对住房价格上涨过快、控制不力的,要追究有关责任人。”
这是“房价问责制”在华夏大地上首次出现,也清晰的表明了国家意志。
上述《通知》发出还不到一个月,4月底,国务院又出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》,俗称“新国八条”,明确了享受优惠政策的普通商品房的标准,规定自2005年6月1日起两年内转让商品房要征营业税,并且禁止炒地和期房转让。
还没等市场完全消化掉上述政策,5月初,国务院办公厅又转发了建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会《关于做好稳定住房价格工作的意见》,俗称“七部委”文件,从调整供应、调控需求、整顿规范市场秩序三方面入手,对稳定房价采取措施。
这在华夏房地产市场发展历史上是从来没有过的事情,国家七部委能联手出台一个文件,而且针对的问题规定的如此细致,这是第一次。
如此高密度高强度的的政策调控,史上罕见,对华夏房地产行业的短期影响也非常明显。
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政策出台后,华夏全国40个大中城市商品住房累计成交量当月下降3.16%,其中部分城市的降幅高达20%以上。
虽然房价并没有出现明显的降幅,但是成交量的萎缩依然对整个市场造成了较大影响,部分资金链紧张的房地产开发企业陷入困境,而大部分的民营房地产企业开始选择收紧自己的钱袋子,少拿地或者不拿地,各地土拍市场流拍现象开始增加。
羊城土地市场同样陷入僵局,5月份的土拍,递交资料的房企总共只有11家,其中民营房企只有安家地产一家!
说起安家地产,在地产界一直都被视为另类的存在,绝大多数的房地产企业都不愿意将安家地产和自己归为一类,在他们看来,安家地产更多的是作为袁氏集团的一个工具公司,距离真正的独立经营的房地产企业还有很大差距。
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