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房东沉思后说道:“如果你一次性付清五年的租金,那就388万,图个吉利,给你省12万!”
“不,我给你430万,你把我这五年物业费和杂费都包在里面,可以吗?”郭凡说道。
房东再次震惊,这下真给他整不会了,他见过砍价的,从来没见过租客自己提价的,这是什么高端操作?
其实道理很简单,租房的租金有抵用券解决,当然是包括的资金越多,免的就越多。
房东有些怀疑郭凡是不是脑壳有问题,他善意的提醒:“五年物业费也就一二十万,你为什么不自己交,还能省不少?”
“我就是懒得麻烦,你看这个价行不行?”郭凡追问道。
“行,但要签合同,还要一次性打款到位。”
房东无非麻烦一下交个物业费,却能多赚W,也就同意了,不过加了限定条件。
他主要怕郭凡是骗子,要来个保险。
“没问题,成交!”
郭凡微微一笑,点头道。
房东现在也闹不准郭凡是什么来路了,如果说郭凡是有钱人,穿着又不像,说他没钱,优惠都不要,还要主动加价,他就没见过这样的怪人。
“难道是来消遣我的?”房东在想。
“那行,证件我都带来了,我希望你没骗我,别以为我好糊弄,我黑白两道可都有认识人。”
房东话里隐隐有威胁的意味,如果郭凡敢骗他,这事可没完。
“我骗你干嘛,合同一签不就完事了。”
郭凡当场把身份证拿出来,两人就在店铺里的吧台上,签署100万的租赁合同。
这位房东不愧为职业收租人,包里就随身携带着合同样板,在上面填写各种信息就行了。
直到这时,两人才正式的知道了对方的名字。
房东叫娄立强,他和郭凡都把手机拿出来,摆在台案上录像当作证据,毕竟是涉及430万的租赁合同,马虎不得。
双方开始签署合同,本来这事会烦琐一点,因为郭凡要去有关部门验证房东的身份信息和房产信息,免得是骗子或者二房东,但有系统在,这些都省了。
重生系统:“社会信息查验真实有效,对方是店铺产权人,且信誉良好。”
系统这一反馈,省了太多的事,郭凡也就放心地在合同上签了自己的名字。
这间金尊商厦109室,面积120平精装修,租期五年,租金430万一次性付清,包含物业费在内,只有水电煤气需要郭凡自付,自今天签署合同起,郭凡需要在48小时内,通过线上支付方式支付甲方娄立强430万人民币,甲方收到钱后,就要把钥匙交给郭凡使用。
房东娄立强在合同上签了自己名字,但这之前娄立强还提醒他:“你确定不去和家人商量一下,签字后可就不能反悔了,你即便不想租了,也要赔付我100万的违约金!”
“这还考虑什么,我都看过了。”郭凡就在合同上签上自己的名字,潇洒又洒脱。
他之所以这么自信,因为系统已经帮他核对过了。
重生系统:“合同确认无陷阱,房东身份真实有效,可以签约。”
这房东笑了笑,还真没见过郭凡这样大咧咧的人,430万的合同,眼都不眨就签,这样的草率的性格,没被人骗光家产,那都是骗子不称职。
他同时提醒郭凡:“记住啊,需要2天内支付我430万现金,收款账号在合同上,汇款的时候要仔细核对我的姓名,可别汇错了。”
“用不着两天,现在就给你转。”
然而根本用不着等两天,郭凡拿出手机,装作在手机银行上操作几下,其实是把刚获得的租金抵用券给用掉了。
重生系统:“租金兑换券使用成功,代替支付430万元整,已通过农业银行账户转给对方。”
这下郭凡就放心了,就对房东说:“我钱已经转过去了,你注意查看入账信息。”
“什么?用手机能转430万?你不用去银行转?”
娄立强正在纳闷的时候,他手机短信息就响了,他拿起来一看,上面是银行发来的短信,提示他账户入账430万元人民币。
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