手机浏览器扫描二维码访问
到六月下旬,不单郭庭担任总经理、以客车研发、生产为核心业务的新原野改制方案得到省政府批准通过;在多方努力推动之下,省里也同意沈淮“新设重并”的方案,省国资东江地产集团以最快的速度挂牌成立,周伟民担任党组书记、董事长,以接收重整省国资地产开发业务及相关资产,以达到清理债务、壮大发展的目的。
省钢、淮煤、省国投等排名前列、有着较强盈利能力的省属集团旗下地产开发公司都予以保留;除了华宾置业、华运建设两家以住宅开发为主的省属国企之外,还有其他省属企业所属的十九个集资房、商品房、商业及办公楼宇在建项目都置入东江地产旗下。
东江地产组建后,除了资产、资源整合后,在建项目需要继续建设之外,省纺织集团即关停北塘区的印染厂,由东江地产接手旧厂,负责与北塘区共同筹备花溪街道旧城改造及花溪市场二期工程建设。
华宾置业、华运建设是地产开发及建设为核心业务的省属国资企业,在省内发展地产开发及建设业务上,有着得天独厚的优越条件。
只是这两家企业多年来管理混乱,还挂了一堆合资、合作企业吸食利益,将隐性债务都算在内,没有将内裤都亏空掉,已经是近年来国企工委加强审计,这两家企业一把手这两年内相继落入法网的结果。
这两家企业没有什么优势资源注入新成立的东江地产;而其他省属企业将在建的十九个房产项目剥离出来,更是出于借机甩包袱的念头。
最终除了逾五十万平方米面积的在建项目、二十亿的债务之外,东江地产集团得到最为核心、也最为叫人头痛的资源,就是鱼龙混杂、良莠不齐的近两千人员工队伍。
收权从来都非易事,改制重组自然要先擦屁股。
就算将置入的在建项目花力气建成、成功售出,也填不了二十亿的债务所形成亏空,东江地产从组建之际帐面净资产就是负数。
不过好在以建设银行为主,四大国商行与业信银行、徐城城市商业银行,都对拥有近七成省属企业旧厂土地置换开发权的东江地产未来成长有着很强的信心,愿意为东江地产主导的省企外迁、土地置换、项目续建、地产开发等业务总共提供二十亿的授信,也是表现出省金融体系近年来对省国资企业以往所没有的支持力度。
沈淮、周伟民也将东江地产成长的第一炮押在花溪市场二期工程建设上。
省纺织集团的印染厂关停后,土地无偿划拨给东江地产使用,但印染厂占地面积仅一百三十亩。
花溪二期,除了四座总面积达三十万平米的专业批发市场之外,还将建设包括一座物流运输基地、旅游购物广场、餐饮休闲街以及三栋商业写字楼在内的商业配套,总占地面积达到六百亩。
加上北塘区花溪街道对周边地区的旧城改造、环境改善,整个项目除了印染厂关停近千职工需要安置外,还有近七百家住户需要拆迁。
为尽快拆迁、腾出建设用地,沈淮、周伟民决定从北塘区的在建项目拿出来七百套住宅来,用于安置因旧城改造及花溪市场及商业配套建设需要拆迁的住户——这也有利快速消化东江地产从其他省企业接手的在建住宅项目。
除了花溪市场二期,消化从其他省属企业接手的近二十个在建项目,也是东江地产组建之初就要做的重中之重,也是快速消化从其他省属企业承担的近二十亿债务、减轻自身财务压力的重中之重。
这些个项目绝大多数都是省属企业利用自身位于城区的优质土地资源,想要创收增利或解决改善干部职住房而开发建设的住宅小区跟商业写字楼。
这些项目规模小而零散,缺乏合理的规划、设计,施工队伍也良莠不齐,没有出现豆腐渣工程,就已经是天幸。
住宅项目倒也好消化,那么多的省属企业干部职工都有迫切需要改善住房的需要;这次作为包袱被甩手、置入东江地产的,多为那些省属企业盲目上马、开发到一半又缺乏财力继续建设、短期内无法消化、有烂尾趋向的写字楼、商业建筑,很考验新成立的东江地产的消化能力。
沈淮也不会将所有事都推给周伟民承担。
近二十年来,香港实业不振,贸易、服务业及房地产业欣欣向荣,相当多的香港投资商相比较东南亚其他地区的华商而言,对发展实业兴趣实在不大,却对房地产业独有情衷。
鹏悦现代城虽然很多项目会寻找合作者共同开发建设,但鹏悦现代城的建设周期较长,中心商务区可能需要三五年甚至更长的时间才有可能成熟,而与鸿基、长青集团关系交好的一些香港投资商,他们对社区成郭的城区中小商业楼盘兴趣更大,这也更符合他们投机性的倾向。
沈淮稍有精力,就拉着宋鸿军一起替东江地产义务担当销售员、招商代表。到九月底,沈淮就相继替东江地产以出让股份、项目合资的形式,在四栋写字楼里引进六个亿的续建及改造资金;又整体出让两栋楼为徐城引进两家三星级酒店项目的同时,东江地产也因此回笼三亿资金。
******************
东狮集团接手整并原野的乘用车部门,部门人员及生产线整合、内部技术改造升级的工作一直持续到七月底才告一个段落
重组中原野有近四千辆轿车库存由东狮集团消化,虽然这四千辆轿车的“回炉”再造工作相对简单,但东狮集团还是拖到七月底才向市场推出第一款轿车车型。
东狮集团此前的准备相当充分,利用之前的皮卡销售渠道以及整合原野之前的轿车销售渠道,在八月之前就与各地的经销商建成二十余家4s店,合作销售门店更是多达六十家。
而充分的广告酝酿,比同类车型合资车低上一截的售价,以及与业信等银行合作的金融支持策略,东狮集团在推出第一款轿车,就受到市场的热捧。
神级承包商 自带锦鲤穿六零 我的娇妻是总裁 万界最强狂帝 都市强者之混沌至尊 你是我的万有引力 巫神纪 重生之财富美利坚 圣墟 权柄:爱在征途 都市夜战魔法少男 重生豪门:预言女王,拽翻天 重生之悠闲 美女总裁老婆 太古星辰诀 傲尊狂神 漫威里的德鲁伊 医流武神 从我是特种兵开始打卡 色友霸三国
颤栗世界游戏一开服就出了问题,几十万玩家被困在了游戏之中。残疾人柳乾在进入游戏的时候,合金义肢被误判成了正常手脚,这让他在游戏世界里拥有了合金打造的四肢。一拳能打断一棵树,一脚能踹倒一堵墙。开了这么大的挂,柳乾当然想要好好玩下去,成为这款末日游戏里最强大的存在。玩久了之后,柳乾慢慢发现,颤栗世界似乎并...
为了躲避一个美女疯狂的纠缠,叶权宇在好友的帮助下偷偷来到日本,光荣地成为了圣樱花女子高中的第一名男学生,原本只想平静读完高中的他,面对一群萌萌的少女,生活又怎么可能平静得了?交流群号2746792欢迎大家前来交流吐槽!...
当被清纯校花火辣女杀手御姐总裁绝美女老师争相纠缠!贺轩很烦恼帅,是一种病!我是校花的未婚夫,天下美女的未婚夫!传奇杀手龙潜花都,却不想惹上一身风流情债!...
一种能帮忙泡妞的异能会给主角的人生带来怎样的奇遇?很简单,进来一看便知!...
段飞是个倒霉的孩子,老爹被人陷害入狱,又遭遇对象退婚,开间小诊所给村里的人治病,连温饱都不行。可他从未放弃过努力,他坚信只要人不死,必定有站在人生巅峰的那天,最后他用枚小小的银针走上复仇之路,凭精湛的针灸获得无数美女青睐陪伴。这是个励志故事,段飞的崛起之路经受无数阴谋陷害,可他为了坚守正义毫不畏惧,视死如归跟邪恶力量做斗争。...
穷小子楚帅,先赚了一个极品级二奶,却原来是间谍精英,然后,一个大陆女警官凌小杰好有暗恋他,可是,穷小子还有一个比鸟齐飞的原配初恋,还有一个女朋友的死党小魔女蓝菲,还有几乎是后宫佳丽如云,不过,一个个美眉都有好神秘的身份,你中有我,我中有你...