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姚二夫人负责给顾清菱拉投资商,顾清菱呢,则抱着孙知府那边出的图纸,一边又一遍跟他讨价还价,图谋更大的地。
孙知府怕地太大了,顾清菱一个人吃不下来;顾清菱呢,则怕自己第一次占了便宜,以后就不好占了。
两个人都有“怕”的地方,还怕得南辕北辙,所以这个谈判没有那么快定下来。
不过,因为这样,也给了顾清菱足够的准备时间。
毕竟,想要建一个新的街区,仅仅建筑材料这一样,就需要大量的准备。
顾清菱提前和娄清得签定了合作契约,委托第三方娄清负责建设。
为了达成顾清菱这个甲方爸爸的要求,娄清带着一支设计团队,绞尽了脑汁。
差点没哭出来,即使是一栋建筑物的设计草图,他们就出了几十张。
然后顾清菱挑出了十份,让娄清带着设计团队做烫金模版,进行进一步的确认。
在这个过程中,顾清菱与孙知府的那边也终于敲定了合作方案——如果第一期工程顺利的话,那么以后金陵所有的房地产工程姚家都有优先选择权。
这个方案,不仅满足了孙知府怕姚家吃不下,不想一下子给太多地的意图;同时也避免了顾清菱怕第一次占得便宜太大,后面人家就不给她吃了的担忧。
可谓是“一举两得”。
土地一定,顾清菱做的第一件事情,便是像孙知府借了几个衙役,领了一批人到去集体以及附近的街巷子做摸底调查,看他们想要一个什么样的街区。
在顾清菱的设想中,集市不仅仅是用来做生意的,在集市两边还应该有居民区。
若是做得好的话,它还会成为未来的“金陵第二城”。
说白了,就是顾清菱想要建一个新金陵。
只要第一期工程顺利,那么未来她还可以拿下旧金陵的改造工程,也就是二期工程。
这里,就不得不说顾清菱的深谋远虑了,之前她选择造纸厂地址的时候,特地选了一个地势比较平坦的地方。
因此,从造纸厂到金陵主城刚好能够修建一条十分平整的道路,虽然某些路段可能会有山石相夹,不过影响不大,顾清菱也没想过使用火药“炸山填坑”,而是依据山势做调整,将山也纳进了街区的设计草图之中。
顾清菱不是没考虑过火药的问题,但考虑明光帝已老,底下皇子孙正值夺位期间,她怕自己拿出来的火药会成为某一方的“夺位利器”,最终还是放弃了。
火药的威力太大,炸别人没什么,要是炸到自己人身上就不好了。
一个小小的金陵,可经不起火药的折腾。
于是,娄清引来了第二波可怕的“甲方爸爸”。
第一波的时候,顾清菱想要的是合适的独栋建筑物,所以娄清带着设计团队,按照顾清菱清晰的目标要求,一点一点去磨就行了。但现在不一要,现在顾清菱想要的是一整条街的设计,那么……
地方越大,居住的人群越多,需要考虑的因素就越多。
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