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第一百二十八章飞来横财（第2页）

按江天放的预案，需要建800至1000个门面，面积在30至200个平方不等，总建筑面积大约在6万平米；按青山县目前的工程造价，每平米大约在140元左右；另外需要建设大约五万平米的仓库，总计投资估计在1000万上下。

五万平米仓库产权归政fu和幸福村共有，租金平分，用于弥补幸福村土地征收的款项，以及安置失去土地的农民工作。

六万平米门面则分为三块，其中一万平米归政fu所有，用于出租；另一万平米以每平米300元的价格，作为福利出售给政fu干部和职工；剩下四万平米，以每平米800元的价格出售给药材商。

综合计算下来，如果门面都能卖出去，算上一年的租金，预期收入可以达到四千万至五千万，除掉建设资金一千万，获利可以达到三千万至四千万。

这就是汪利权看到的结论，这样好的买卖，谁不愿意干？

但这其中还有很多问题。

首要的问题是，一千万的投资从哪来？

江天放给出了三个渠道：一是预卖门面，收取药材商的预付款，全款预付的优惠20；二是不足部分从银行贷款；如果这两条路都走不通，就自己投资建。

自己建市场有两个天然优势，一是砖，可以从石屏乡砖厂出，二是水泥，可以从欲树乡水泥厂拿。其他建材，那就需要自筹资金解决了，这一块，大约在五百万，找州里要一点，再四处借一点，还是在政fu能力承受的范围之内。

其次的问题是，建市场必然会占用幸福村的耕地和宅基地，这一块，需要事先解决，否则无法开工。

江天放给出的解决办法是，占用宅基地的，以后从生活区住房中按5的面积进行补偿，过渡阶段，发放租房费用。占用耕地的，租房负责安排工作，并且，从以后每年的仓库租金中，提出一个比例，按月发放给农民。

还有一个问题就是，作为福利低价卖给干部职工的那一万平米门面，如何进行集中统一的管理，这些门面，职工能不能自由买卖？这一条，江天放没有给出答案。

胡子敬看了很久，看得很仔细，反复看了几遍，终于抬起了头。

“小江县长，不服气都不行。”胡子敬叹了口气说：“有你做副手，既是我的幸运，也是我的不幸。。。”

这个评价太高了，胡子敬竟然当众说出来，江天放不表态都不行了：“胡县长，你要是这么说，那我以后就变鸵鸟算啦。。。”

汪利权不解的问道：“这和鸵鸟有什么关系？”

陈斯为笑着说：“鸵鸟喜欢八头埋在沙子里，江县长的意思是，再不敢露头了。”

江天放接着说：“这仅仅是一个想法，其中很多措施，靠我一个人，是执行不下去的。。。”

“没事，我来出这个头。”易泰毫不犹豫的说。

胡子敬摇摇头说：“不着急，一步步来。。。小江县长，关于卖给干部职工的那一部分低价门面，可以稍后再考虑，等市场建起来了，大家自然会感兴趣，会去积极的讨论，拿出一套比较公平的方案出来；咱们现在不用急于考虑这个问题。”

胡子敬首先就把悬案给排除了。

“对，这关系到每个人的切身利益，家境好的怎么办，生活拮据的该怎么照顾，到时候会组织大家公开讨论的，现在不急。”易泰也同意胡子敬的观点。

“我知道，你担心的是，有些做法，会不会有政策顾虑。”胡子敬接着说道：“像征地不付全款，征收住宅不补偿现房，还有，以优惠价卖给干部职工门面，会不会引起老百姓的不满，上级单位甚至其他县的不满？这些问题，都不是问题，至少都不是需要现在就解决的问题。要担责任的话，也是大家一起来承担这个责任。至少我胡子敬绝对不会让你小江县长一个人去承担这个责任。”

胡子敬说到这，望了望所有的人一圈：“如果定下来执行这个方案，我至少希望我们政fu班子，能抱成团，坚决的贯彻执行。”

汪利权低下了头，他知道，这话是冲他说的。

“在确定这个方案要不要执行之前，我得先问你一个问题，一个最关键、最核心、最根本的问题。”胡子敬转头，望着江天放。

“胡县长，你说。”江天放坦然说道。

“你怎么敢保证，这些门面就一定能卖得出去？”

胡子敬话音一落，满座木然；是啊，所有的梦想，都是建立在卖出门面的基础上，但谁敢保证，会有几百个客商，跑到青山县这山沟沟里来买门面？如果门面卖不出去，那不是死得很难看？

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