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第一百八十七章空手套白狼(下)
“这一个亿的资金,靠我们自身是无法筹集到的;只有走招商这一条路。
“招商?我们是建住宅,拿什么给开发商啊?”汪利权不明白了:“如果是建批发市场,走招商这条路还差不多,你还别说啊,真有人就药材批发市场的招商问过我,人家只有门面就行了,可那是住宅楼啊,作为福利房分下去的,你肯定不允许别人拿来赚钱的……”
“住宅楼我当然不会交给他们去赚钱,但是其他配套的设施可以啊。”江天放笑道:“谁出资开发,我们政府就把赚钱的机会补偿给谁。”
叶梅在一旁甩了甩头说:“江县长,您说具体点,我没想明白。我们这建住宅楼,除了房子,还有什么东西是值钱的?”
“几万人的生活区,除了住家的房子,是不是需要配套的生活设施?像杂货店、美容美发、饭馆……”江天放笑道。
“门面”叶梅惊呼出来。
“是啊,我们等于是在新建个新城区,除了住宅楼,原来需要的这些生活配套设施,不还是一样的需要?我大概看了看,原来城关镇的门面,至少有一两千个,那新的生活区我们少算点,一千个门面是要的吧?”江天放笑着对大家说。
哪个生活区不需要配套的日用品、杂货店?人口集中了,服装店、餐馆,甚至连菜市场这些配套设施都得跟上,这可不都是能来钱的地方?
胡子敬叹了口气说道:“一千个门面是至少的了,按50平米一个门面,800元每平米的价格算,那就有四千万啊……可惜政府资金不富余,不然,这笔钱我们完全可以自己赚……”
刘绍峰点点头说:“找开发商来建房子,补偿他们门面,让他们赚门面的钱,这个主意确实是不错;门面和住宅的性质不同,这个完全可以市场化、商品化。”
胡子敬说:“是啊,现在城关镇的门面,小门面一个月的租金就差不多得一千了,花个三五万自己买个门面,很多个体户还是愿意的。”
“不但个体户愿意,家里条件好的人家,也愿意买个门面做投资啊,这和批发市场是一个道理。”叶梅补充说。
刘绍峰说:“嗯,这里又解决了几千万,还有几千万从哪出呢?”
江天放说:“新的生活区开发出来了,那老城区那边就会空出不少地来,我们可以以土地换资金,把这些地补偿给开发商。”
“对啊,人都搬到这边来,那边就空得差不多了;可没人了,这些地,也不值钱了吧?”叶梅说。
江天放摇摇头说道:“老城区和新生活区的距离其实并不远,这些地,就看开发商怎么来用。比如说建个宾馆。咱们青山县除了个招待所,就没个像样的宾馆;以后药材基地、批发市场搞起来以后,会有大量的外地客商进入大青山,他们住哪?招待所肯定是容纳不下,档次也不够;我们政府自身其实也有这个需要,不说铺张浪费,必要的形象还是得有吧,那个招待所,早就不适用了。”
胡子敬说道:“我早就想改扩建招待所了,可没钱啊……这建宾馆,还真是很有必要的。”
“我觉得,像宾馆这类服务性设施,我们完全可以交给社会去经营,政府何必费力不讨好?养一帮人不说,关键是服务和质量跟不上去,没有人家私营企业的经营理念和管理水平。”江天放说。
“小江县长,这个建宾馆的主意不错。”胡子敬说:“除了宾馆,还有其他需要建的吗?”。
“还有啊,除了住,当然还有吃。这些外来客商,都是走南闯北见过世面的,来青山县肯定需要应酬招待,我们生活区都是些小餐馆,青山县还没有一个像模像样的大酒楼,他们请客,去那些地方,太寒酸了也说不过去;所以啊,开发商可以建酒楼。”江天放说。
“对啊,除了宾馆酒楼,还可以建一些休闲娱乐设施,像卡拉ok,这不但客商需要,我们自己也需要去娱乐娱乐啊……”叶梅眉开眼笑的说道。
“是啊,像这类服务性强的产业,放在生活区显然是不合适的,会干扰到大家的正常生活。放在人比较少的老城区,互不影响,各得其所。”江天放的解释,又赢得了众人的认可。
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