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第一百六十二章 敲定方案（第1页）

经济开发区第一期三千亩土地交给民间资本运作，这个提议被雷树平在常委会上提出来之后，引起了在座所有常委的热议。E-N-G-.-C

开发区的管理一直以来都交由管委会负责，这是zhèngfǔ引导管理的一个部门机构，目前浯河县经济开发区三千亩土地，是开发区第一期规划出来的区域，是目前正在全力建设的一个区域。

如果说把三千亩土地，都卖给私营企业，任由私营企业自主建设运营，那么管委会的存在岂不是就成了鸡肋，毕竟下放了建设审批权，招商引资权，施工建设和管理运营等权利后，开发区管委会也就能管管开发区的配套设施了。

比如为开发区配套的学校、医院、车站、公园、商场以及农贸市场等等，至于开发区内部的企业工厂，开发区管委会就只能作壁上观了。

罗远程闻言皱眉说道：“由一级zhèngfǔ主导的开发区，好像还没有交给民间资本运作的先例吧？三千亩土地全部出售给企业，由他们自主发展运营，那还要我们开发区管委会干嘛？”

“话也不能这么说，目前县里财政紧张，如果按照外商和投资商的规划要求施工，我们的资金压力将会很大，这个时候银根紧缩，银行贷款也很难办下来，我们如果不想失信于人的话，那么雷书记的提议，能两全齐美的解决这个问题。”张彪的支持在情理之中。

张达先是县长，他的意见十分重要，此时县里的财政状况有多紧张。他这个县zhèngfǔ的当家人自然清楚。雷树平提出的这个建议十分具有可cāo作xìng。而且也不算是完全交给民间资本来运营，不过是打了擦边球而已。

目前五洋酒业、兴王药业、振兴药业、富丰印刷包装厂、海丰药材贸易有限公司等几家公司，在开发区购买的工业用地才一千亩出头，也就是说还能卖近两千亩地出去，而且县里把地卖了之后，可以不再插手开发区的建设，完全交给开发商cāo作。

这样的话虽然地价会便宜不少，毕竟不需要县里三通一平的配套了。但是这笔钱是浯河县zhèngfǔ，目前可以马上拿到的一笔资金，这笔资金在年底的时候，能起到多大的作用，这点张达先很清楚。

况且之前会议通过的南部工业开发区，也需要一笔钱来开工建设，把经济开发区第一期的工业用地出售之后，县里就有了启动资金，来进行南部工业开发区的施工建设，而且还能把拖欠了部分单位两个月的工资给下发下去。年底也能有钱发奖金了。

“我看雷书记的提议不错，吉米、叶洋、李沐雪和庞政等投资商。他们的企业用地就接近两千亩，等于开发区第一期工程，就是为这些投资商准备的，剩下的几百亩土地，估计用不了多久，也会被他们的朋友给买下来。

这样的话，还不如一次xìng打包出售给他们，由他们自行按照规划自主建设厂房和企业，如此一来，他们既能为浯河县招商引资，为开发区请来更多的投资商，而且还能让我们一次xìng拿到一大笔卖地款，可以让我们腾出手来，开展其他项目。”张达先这出人意料的一番话，算是当众公开支持雷树平和张彪了。

目前在浯河县，罗远程无疑就是光杆司令，雷树平的提议得到了张彪和张达先的支持，等于就是得到了整个常委会的支持，除非罗远程动用书记的一票否决权，否则的话，这个提议等于就是通过了。

罗远程看着热烈讨论的邓资湘和孙佳云等人，对于出售经济开发区三千亩土地给企业的事情，他们都表示没有任何意见，而且目前众人的目光，都已经瞄上了南部的工业开发区，毕竟工业开发区暂时不用招商引资，直接把南部数个乡镇的小中型企业，搬迁进去就行了。

政绩那可是立竿见影，而且这些小企业都是本地老板，zhèngfǔ的发言权十分大，工作也好做。用经济开发区的卖地款，来开发另外一个开发区，雷树平的提议无异于神来之笔，让在座的诸位常委，绪一下子都活了起来。

浯河县今年的大动作不断，招商引资十几个亿，加上修建公，开辟经济开发区，县城城区改造，县内数条河道的梳理，城区内河道河堤加固，修建沿河景观带等等工程，把县里的资金早就耗空了。

经济开发区之所以能破土动工，那是因为吉米注册两家企业后，支付了县里第一期的购地款，在这样的基础上，经济开发区才能破土动工，而且现在开发区管委会还拖欠了施工单位平整土地的工程款。

“既然大家都同意把经济开发区第一期三千亩的土地出售，那么就请举手表决吧！”

罗远程不会不表决就同意通过这个决议，毕竟事关重大，只有大家都举手同意，会议记录上，记录每一位常委态度，以后如果上级部门追究责任，在座的每一个人都脱不了干系。

毫不例外，十二名与会常委，除开罗远程之外，十一人都举起了手，见大家都举手同意后，罗远程这才慢慢举高右手，表示也支持这个提议，算是全票通过了出售经济开发区第一期工程工业用地的决议。

杨杰得悉常委会上的决议后，第一时间就来到了浯河宾馆，叶洋、李沐雪、庞政三人都在，杨杰见到几人后，把常委会上通过的决议，跟三人说了一遍。

叶洋等人听完杨杰的话后，面面相窥，一时之间还真是作声不得，这叫什么事情，大家来浯河县是投资来的，三通一平以及五通一平是浯河县zhèngfǔ对投资商的承诺，凭什么现在一下子要投资商把这个工作承接过去。

“杨杰，浯河县把事情想的太好了吧！我们来浯河县投资。五通一平是浯河县zhèngfǔ对我们投资商的承诺。现在倒好。他们一家伙把开发区的地全卖给我们了，虽然是贱卖，但是剩下的工作只能由我们做了。

既要自己做五通一平的工程，还得自己规划开发区，自己修建工厂，剩下的土地我们用不完的话，还得自己去招商回来，这岂不是把我们当工人使唤了吗？”庞政一脸的郁闷。他怎么都没想到，浯河县方面竟然会如此做。

杨杰闻言微微一笑，说道：“其实这个提议，是我提出来的！”

杨杰一句话说出来，顿时让庞政呆住了，愣神看了杨杰半响，“兄弟，虽然你是浯河县的干部，但是这样做，也太那个什么了吧……”

叶洋倒是一直没说话。只是在沉着，杨杰是燕大经济管理系毕业的高材生。对经济方面的嗅觉，远比一般人来的强，况且他不是那种拿自己朋友来换前程的人，他这么做，肯定有详尽的计划。

“我们出资把三千亩地全部买下来，这倒不是什么麻烦事，毕竟我们买的是荒地，荒地的价格是相当便宜的，一万块钱一亩的话，三千亩也不过就是三千万。而且我们还能以违约的名义，要求浯河县方面以最便宜的价格，把土地出售给我们。

按照我的估算，大概八千块一亩的价格，可以把这三千亩地拿下，算下来也不过两千四百万，我们自己弄土地平整，排水系统等等，算起来一亩地的成本不会超过两万五千，总成本也就不到八千万。

而我们自己工厂需要的土地，全部加起来，往大了算，也就是两千亩左右，这还是预备了第二期和第三期的工厂用地，那么多出来的一千亩地，我们完全可以开发出来，建造厂房，今后出租给来浯河县的投资商。

一平米一个月几块钱，一个月下来收入就不菲了，用不了几年投资就能回本，而且那些都是我们的固定资产，将来等开发区地价贵了之后，我们的投资回报将会翻倍的回来，绝不会亏。”叶洋看事情的眼光很长远，目前粤东很多地方，都是这么运作，所以他不担心投资回不来。

李沐雪此时也点头说道：“而且我们还能借这个机会，把创联地产开发有限公司给做起来，既能节约成本，又能锻炼我们的工程师和技术人员。我想跟浯河县方面谈的话，可以借机再拿一块地，来进行房地产开发。

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