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“那个……董事长……”徐振邦看到李浩略带责备的眼神,立刻改口,“浩哥,我们在广州的工程都做得差不多了,最近广州商品房卖的不错,你看是不是分一块地皮出来,我们也造些商品房?”
李浩有些意外,购物中心和两栋办公楼这么快造好了?这才两年没到呢。“广州购物中心造好了?”
“早就造好了,现在装修工程都差不多完成了。京都包船王的饭店装修工程也完成大半,估计再有二个月也完成了。”
李浩一拍额头,自己平时关心太少,也感叹时间如白马过隙,转眼两年过去了。
“让何军自己去找工程,我们集团买的地统统放到十年后再开发。”
旁边苏慧琴有点不理解,“这么多土地屯在手里做什么?浩啊,你知道我们手里有多少土地吗?”苏慧琴朝詹英佩伸手要来一张报表。
“我们现在手里有京都二十六块地皮,大约有一千二百多亩。申江十一块地皮,一千五百亩。广州九块地皮,二百多亩。深城最多,十八块地,二千七百亩。这么多地皮留在手里干嘛?这不是浪费钱嘛?”
“婶,要不这样吧,在这里我们也造一个购物中心,加四幢三十六层办公楼。”李浩在东单附近找了一块地皮。
“我们和陶家长不是约定了五年十个亿的投资吗?那就在广州大学这里造一个三十层的五星级酒店,上九路和下九路这里造两个商业中心,同样是六层商业中心和两栋三十六层办公楼。”
“服装厂,日用品厂,印刷厂,全部扩大规模。具体扩大多少你们自己定,我的意见是至少一倍到两倍。”
詹英佩的脸都白了,“我们哪来这么多钱啊?”
李浩指指南方,“陶家长不是一直要我们贷款吗?现在可以开口了,把造好的购物中心和办公楼抵押出去,不够的话就把广州地皮都抵押出去,能贷多少就贷多少。总之我的要求就是买地皮,买房产,造办公楼,造商场,就是不要去造居民楼。”
“不管是城市里的土地,还是农村的,但凡靠近城区的地皮就买下来,有多少买多少。申江浦西地块和房产,还有浦东的地皮也一样,有多少吃多少。京都这里也一样,凡是东西城区的地皮,有多少我们要多少。钱不够,就把地皮都抵押出去。”
李浩这段话把所有人都惊呆了,不知道李浩在发什么疯。
没有为啥,因为华币正在迅速贬值,再过七八年,就会贬值三倍到四倍,等于这些年赚的钱全赔进去都不够。
可地皮呢?四十年后涨了至少涨了二千倍。
苏慧琴有点急眼了,拉着李浩问:“为啥要这样?”
李浩把货币贬值的事情说了一遍,“从出口角度看,华币贬值是好事,能促进我们的产品出口。可对我们来说辛辛苦苦工作好多年,赚的钱却不值钱了。但是土地和房产在涨价啊,所以我们赚的钱转化成固定资产,就能保证我们这些年没有白辛苦。”
“贷那么多款,到时候我们怎么还啊?”苏慧琴还是没有想通。
这一点詹英佩最有发言权,她把财务情况和苏慧琴说了一遍,太阳投资公司在内地的收入每年都能达到恐怖的七个亿,除去正常运营的流动资金,至少能拿出五个亿出来。
这样看,贷款多少其实是无所谓的。如果房地产真的像李浩说得这样,全部拿出来投资倒是划算的。
李浩又问了出口的情况。
现在出口情况最好的是服装厂,耐克的订单已经高达一亿多美金,其他品牌加起来也要将近一个多亿。詹英佩正在策划建立制鞋厂,争取把耐克的订单拿一部分过来。
耐克去年全年销售总额高达十亿美元,太阳制衣厂几乎把服装这一块的业务全部拿下来了,大头是鞋子,订单分给华国三家企业,墨西哥两家,还有其他地方几家。
詹英佩盯上的就是其他这几家的份额,因为耐克的人说,这几家的质量很不稳定。太阳制衣厂质量监督很严格,产品质量非常高,所以他们也怂恿詹英佩做鞋子。
这种事一般不会问李浩意见,基本上只要詹英佩做主,艾丽卡没意见就能执行。
音像制品厂也爆发了,因为松下推出了一款非常便宜的家庭录像机,在霓虹国,录像机开始在普通家庭普及,做为亚洲最大的录像带和盒式磁带生产厂,订单自然开始爆涨。
“问一下霓虹国的电器公司,二亿美元,我们出售音像制品厂。”
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