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印象中好像就是今年,有人真从拆迁掉的村里发了财的。
司机说道:“你别看那些原房主很多东西都不带走,因为拆迁补偿给得多啊!搬得越早,补偿越多。”
“反正农民老阿哥也没什么值钱东西的,你们不要想了。”
陈栋露出了羡慕的表情:“拆迁好啊,这些村民都发财了,不知道这算不算社会财富的再次分配!”
“要是我有机会的话,肯定也去搞几套房子等拆迁,谁不想一夜暴富呢?”
张牧无语道:“你家开那么大个厂,又不会缺钱,就不要跟我这种贫下中农一样,天天想着暴富了嘛!”
“唉,我爸那厂也难做的,金融危机后一直半死不活的,天天压力大得要死。要真能暴富的话,我估计我爹肯定就把厂给卖掉了,他最常说的就是‘有多想不开啊,开厂?’”
“我要手头有房子拆迁,就再也不用看我爹眼色了!”陈栋叹息道。
张牧眼中闪过一丝笑意,陈栋的这番话可谓是歪打正着。
几年后,陈栋家没拆迁,但是厂房却拆迁了。
厂房是盈利性质的,而且要搬迁设备之类的,所以国家给的赔偿标准,比住宅的赔偿标准要高不少。
因此陈栋家也是发了一笔不小的财,据说是在八位数以上。
签了拆迁协议之后,陈栋他爹就直接卖了设备,遣散了工人,安心给儿子带娃了,惹得许多人羡慕。
两人对拆迁的憧憬,却被司机泼了一盆冷水:“学生就好好读书,不要想东想西了!”
“这些村里的房子都是集体土地,不能买卖的。你们就算知道要拆迁,也买不了。”
“就算你跟村民买了,这房子和宅基地也不是你的,这合同没有法律效力的。”
“真到了拆迁的时候,有的扯皮了,全靠卖家的信用了,但是现在的人啊,在几十上百万面前,信用算个屁!”
司机倒起苦水来就滔滔不绝,显然是个有故事的人,这倒是吸引了张牧的注意:“师傅,那什么样的房子能买啊?”
“小年轻不要老想发财了!”,司机大概是经历了什么,话语间满是悲观。
“不过你们真要买的话,就买国有土地的嘛,这种都可以过户交易的,拆迁的时候赔偿得也多。”
“不过你们别想了,有些村庄,消息都传了十几年了都还没拆,真的要拆的房子,事先根本不会有风声出来的。”
“等你们听到风声,早就冻结交易了,就算没冻结,卖家也不会轻易卖了。再想入场根本就是不可能的事情!”
“我当初就是图便宜想赚外快,再加上自己手头钱不够,没买镇上的国有土地房屋,买了这铜盆村的房子。喏,就是这里。”,司机指了指车正在路过的一片废墟,“结果到拆迁的时候,卖家不认账了,最后只肯退我当初买房的钱。”
“硬是把几年的利息给亏掉了!”司机摇头叹息。
“这也太不当人了吧,怎么能一点信誉都没有?”陈栋深深为司机的遭遇感到同情。
张牧没有加入他们的对话,脑子却转了起来。
村民集体土地不能买,但是国有土地能买卖。
前世他记得听爸妈说过,自家的房屋拆迁之所以赔得多,就是因为土地性质是国有土地。
如果按照司机所说,国有土地可以交易的话,那有搞头啊!
张牧就有印象,在拆迁通知下来前,周围很多人家都想卖房子,有不少就被消息灵通的人买走了。
后来拆迁通知一落地,立马就冻结了一切产权交易,这时候再有人想入场,也已经来不及了。
更何况,明知道要拆迁,谁会贱价卖啊?
这里面可都是金山银山!
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