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第一百八十三章房价是怎么涨起来的
江天放看着大家都在思考,可又找不到答案的表情,说:“大家别想了,我现在就跟你们解释。
刘绍峰现在觉得,宋誉华要他多和江天放交流,是有道理的,江天放对政策的理解,确实是一般人所不及。不是一般人,就是他这样的专家,也有所不及。
“以前大家过的都一样,没有区别,也就没有比较,没有牢骚。”江天放一边说,一边指着工地上的工头说:“可现在不一样了,个体户越来越多,乡镇企业家越来越多,和他们风光潇洒富足的生活相比,这才体现了差距,也导致很多人的心理不平衡。为什么我一样是在辛辛苦苦的干,可得到的和他们相比,会差这么远?干部现在还只能住几十平米,可这些包工头却能住进楼房了,难道给国家干真不如自己单干吗?”。
江天放继续说:“经济的飞速发展,必然导致新一轮的财富分配,这也给国家的宏观管理带来了新问题,不是有句顺口溜吗,‘搞导弹的不如买茶叶蛋的,拿手术刀的不如拿剃头刀的’。这种脑体倒挂的现象,以后肯定会改变,咱们今天不去深入讨论。为什么会出现这种怪现象?就是因为国家欠大家的太多了,所以干部职工会产生这样的心理落差。”
“江县长,这和福利房有什么关系啊?”叶梅越听越糊涂了。
“你别急啊,我马上就讲到这里了。”江天放笑着说:“国家欠了大家的债,可又没钱还,大家又都要房子住,怎么办?所以,有人想出了房改这个办法。想通过房改,一次性的把欠大家的债给抹了。”
“抹了?怎么抹?”汪利权不解的问道。
“很简单啊,打着市场化的名义,取消福利房。”江天放说。
“啊,你是说国家也赖账?”汪利权被江天放的话给雷倒了。
江天放笑道:“也不能完全说是国家再赖账,要追究原因的话,其实是我们以前的分配制度不合理造成的。”
刘绍峰这回理解了,点点头说:“就是吃大锅饭吃的。”
“是啊,我们的经济总量只要这么多,但是,张开嘴等饭吃的人太多,而我们的分配制度又没有把这个档次有效的区分好。一个单位的效益,只够建十套房子的,可有一百个人等着分房,从制度上讲,每个人都够格分房子的,房子不够分怎么办?只能先欠着啊。可是欠债越来越多,国家也明白,这么搞下去不是个办法。就说我们分的房子吧,每年光是维护费就得八十个亿,这个雪球只会越滚越大。干脆,一刀切,以后不分了。”
胡子敬问道:“那这么一刀切的搞法,岂不是以前分到房子的占了便宜,没分到房子的亏死了?”
“是啊,所以我说,政府这是通过立法,将负担转嫁到了老百姓的身上。”
听到江天放这么一解释,叶梅总算是明白一点了,她问道:“那国家以后就真的不管大家的住房问题了?”
刘绍峰接口道:“也不是完全不管,只是以后国家不再包干了,搞住房公积金制度;你想买房的,自己存钱,单位补贴一部分,国家也补贴一部分,存到专门的账户里,专门用于你以后买房使用。”
“那国家还是有补贴啊?江县长,您刚才说……那个,又是怎么回事?”叶梅还惦记着江县长刚才讲的抢劫呢。
“我刚才不是说了吗,福利房其实是工资的一部分;如果我估计得不错的话,那最迟后年就会正式启动房改;不过在此之前,还会进行一次工资的调整。明年吧,应该是在明年进行工资改革。”
“江县长,您的意思是说,明年还会涨工资?”
刘绍峰心里纳闷了,这个江县长以前是不是从政研室调到地方上的啊?工资改革这还处于内部讨论阶段呢,自己都还是从中央政研室的朋友那听说的,没看到过具体的文件,江天放是怎么知道的呢?
“当然要涨工资了,不然的话,国家不真成耍赖了?”江天放笑道。
福利房是工资的一部分,取消福利房要是不涨工资的话,那国家等于是“贪污”了大家的工资,这和耍赖可还不是一个性质。
“国家真这么做的话,那还是讲道理的啊……怎么会是您说的……那样?”叶梅念念不忘“抢劫”这回事。其实,其他人也想知道,可没好意思开口问。
“问题就出在汪县长刚才提到的‘坑人’的土地出让金上面。”江天放说:“取消福利房,把福利房分成两块,一是涨工资,一是住房公积金补贴;但是有一点国家没有想到,现在很低廉的土地出让金以后会不断攀高,这会直接导致了房价的上升,给你涨的工资和那部分公积金补贴,国家通过土地涨价,全给收回去了。收回去这部分钱还不说,你想要买房子,还得再往里面贴钱。”
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