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第6部分（第2页）

便于大家阅读，这里有必要说说房源的问题。

什么是房源？简单地讲，就是中介公司掌握的可以出售出租的房子信息，包括住房。写字楼。商铺等。经纪人获取房源的途径大致有两种方式：

一种是公司提供业主资料，然后打电话获取的。

这种房源得到后如果成交，这可以获取百分之十提成，如果得到房源的同时，又拿到了该房子的钥匙，则可以提成百分之二十。在前两点的基础上，同时得到业主独家委托的，可获百分之五十。独家委托就是该业主只在本公司出售出租自己的房子并为此签订一个条约。一般想要尽快成交自己房子的多不会做独家委托，但是为了多拿提成，业务员会想尽一切办法使客户相信委托一家公司代理出售出租比同时找全滨江的房产公司代理成功率更高获利更大这样的鬼话。

第二种比较简单，就是自己在外边找房源。方法也很多样，比如在街上碰到业主直接得到房源，或者到小区扫楼，上网寻找的，而最刺激也最有效的方式是挖同行的房源，关于这样的事情后面会提到。真的非常刺激！

因为电话数量有限，除开值班人员，其他都出去跑楼盘了。我和成峰。蔡俊各自抱个电话坐在开会的大办公桌前打电话，一时不大的空间里声音此起彼伏，非常纠结，有时候因为三人同时说话太吵，故意停下来听另两人和客户交谈，倒是非常有趣。

这时候我便有了一些联想：资料上的这些人名都是有房有车的富人，他们在不同的地方接到电话问自己的房子要不要卖，心里会有怎样的想法？他们有的正在开车的路上，有的在开会，有的在和朋友谈生意，有的在上厕所，有的在和自己的女人或者别的女人做那种事情。。。，想到这里我忍不住笑了——我们不管对方在做什么，打通之后一律用同样的语气问好，然后谈起他们房子的问题。结果当然是千百种不同了。

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033。美艳店秘（1）

033。

蔡俊听到我笑，放下电话问我。

我看周围没有女同事，就说了最后一种设想。

成峰听了就淫笑起来，脸上的青春痘随着皮肤翻动着。

蔡俊却一本正经地说：“也对哦！难怪有的接起来就挂了，有的人还凶狠狠地骂一句。”突然想起来什么似的，又加重语气说：“他妈的！那这样岂不是错过很多房源？”

成峰说：“肯定咯，这些有钱人除了喝茶同女人搞*事，还有其他什么事情？你在人家正爽的时候打骚扰电话，人家有房子卖也说不卖啦！”

话虽难听，好像也有些道理。

蔡俊摇晃着脑袋，总结性地发言：“饱暖思淫！可以理解嗷！”

“嗷”字刚出口，赵丹丹从外面买了什么东西回来，两步跨到会议室，对我们几人说：“打完没有啊？我好把房源登到软件上去！”

我惊了一跳！险些被她听见。忙答应：“我的打完了！

蔡俊和成峰都回答还有一点！

我心虚倒不是怕赵丹丹听到我们说粗话，是怕她误会我们在背后说她。因为经过这么些天相处，大家都知道她和刘松有一腿。他俩似乎并不在意被大家发现，公共场合也不避嫌，比如当着很多人的面刘松就会把赵丹丹抱起来，或者突然从赵丹丹背后扑上去，把她整个头搂在怀里打闹。时间长了什么都习惯了。那晚刘松的老婆到公司聚餐，赵丹丹从容地在旁边给他的小孩喂饭吃。让所有人彻底领会到“老公出轨，老婆永远是最后知道的那个人”这句话的深刻境界。

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034。美艳店秘（2）

034。

文绉绉地说，赵丹丹长得确实如花似玉，浑圆的屁股，一对*颤巍巍的，难能可贵的是有这么好的身材之外，额外拥有精致的五官和白皙的皮肤。不客气地讲，英俊而充满魅力的刘经理当着众人抱住赵丹丹时，许多男同志会忍不住偷偷往肚子咽口水。许多女人虽然表情尴尬，但是很明显在她们的眼睛有嫉妒的成分。反观刘松老婆的样子，糟糠之妻！说得真是对极了！

我把写好的两页纸交给赵丹丹，如许多已经得到优秀男人垂青的女人一样，对别的异性不屑一顾。她并不回头，只伸出纤细的玉手把单子接过去，用眼角扫了扫说：“你们最好写上名字，这些信息是你们的财产，要提成的，错了我可不管！”声音清脆悦耳！责备人都带着*。

这句话明显说给我们三个人听的，我站得近，把大部分都听去了。

我赶忙拿过纸按在桌子上，“唰唰”签上大名，心里还在想着她手腕上那条异常分明的青筋，像一条蚯蚓一样非常勾人。

结果很令人惊喜，有六七成业主是有意向卖房的。其中大半只是打探一下市场，房价高得离谱，比如一万的市场价他们会挂客气地挂到一万五，反正你爱看不看，房子放在那里还要涨，说不定哪天就到两万了。另一类是诚心卖的，房价定得稍高于市场，看房也方便，钥匙一般扔在物业或者直接交给中介公司。还有一类是急于卖的，价格就是市场价甚至更低，房东因为急着用钱或是还贷，只要有中介的电话都很客气，而钥匙也配了很多把随时可取。

最后一类可以称为“优质房源”，对中介公司来说，是主推的，一旦有这样的房源出现，全公司上下都很兴奋，所有人都会立即联系手里的客户看房，因为在那样的市场里，不出几天房子就卖掉了。很可惜，这样的房子在当时还是比较少见的。

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