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出了门,王阳回头,看看董事长紧闭的房门,心中突然很可怜赵总,现在的房地产商几乎快成为过街老鼠了:政府部门大力打压房价,舆论导向开发商是奸商,银行对房地产公司提前回收贷款,高利贷公司虎视眈眈……看来,去年和今年,从土地市场上高价拍卖拿到土地的开发商,很快就要跳楼了;那些没有修完的楼盘,也不少即将崩盘了。
王阳下楼之后,才给韦伟打了一个电话,两个人约好在百花潭公园桥头的“岁月”茶楼喝茶。在岁月茶楼外,环境优美的露天茶座,韦伟告诉王阳,成都已经有开发商因为资金链条断裂,没有能力继续交纳政府的土地拍卖款了。
对此,韦伟却很高兴、很兴奋,他说:“房地产老板的冬天,就是民间金融的春天,此消彼长。如果有可能,我们还能够接下非常便宜的土地和楼盘,让房地产老板为我们打工。”
王阳的立场不同,他开始有点反感韦伟为富不仁的嘴脸。王阳心里有些不舒服,但想到还有求于他,只好满脸堆笑。王阳了解韦伟的个性,他不会容忍别人的指责和批评,所以为了公司向东方富源融资,他隐忍不发。
李行长、王枫和赵闻达三个人密谈了大半个小时。最后,大家终于达成了共同的意见:一是,金色集团尽可能按照许总他们的意思,办理合作事宜;二是,李行长他们全力以赴,争取在两个月内,给金色集团再注入新的贷款,但条件是不能够用房地产的名义来贷款了。许总有完整的方案,赵闻达对许量暂时放了自己一马,也非常感谢,所以,同意尽快和许总谈好合作。
出了金色集团公司的大门,李行长他们又在电梯口,碰到了从外面办事回来的王阳,他还带了一个小伙子,三个人很热情地互相打了招呼告别了。
王阳对身边的人解释说:“韦伟,这便是刚才我在路上给你说的李行长,他们把贷款收了,现在金色集团没有流动资金了,你老兄还要伸出援助之手哈!”
韦伟现在已经迅速地成熟了,虽然他当东方富源公司的副总经理时间不长,但他已经羽毛逐渐丰满,很有点老总的派头了。他点点头:“我们也不要怕李行长,他的顶头上司,还是我一个远房亲戚。”王阳有点喜出望外:“同学,你也不早说!”
韦伟和赵总谈的时间也不太久,他给赵总带来的是钱大富愿意和金色集团合作的意向,还有房地产企业必须加强融资工作,寻找低成本资金的建议。
赵闻达等韦伟离开,马上和王阳紧急商量,李行长他们的建议:用金色集团的控股股权作抵押,让许量的公司先用债权投资的形式,即借款的形式介入。如果,李行长他们的贷款能够下来,则归还许总的借款,赎回股权;如果没有贷下款,或者赵总没有找到其他的资金还许总公司的借款,那么,金色集团为许总他们所有了。王阳不敢建议什么,只是很小心地陪老板自言自语,毕竟这关系到企业的生与死。
许量一直没有等到赵闻达的电话,但是他不着急,他有的是时间。他的名言是做老板的,尤其是做资金生意的老板,在精神上,必须经常保持饥饿的状态,好像非洲大草原的雄狮。吃得太饱,就会成为懒惰的废物,对行走在身边的猎物,也不会有任何反应。他在办公室里面,开始慢条斯理地玩弄雪茄。
洪伟在外面有异常的活动,许量感觉到了。李锌的表现越来越好,几个老师,已经开始对他进行强化的商业教育。用金融老师*康的话说:“李锌这个学生,对金融的理解非常直接,经常说出一些神奇的语言,有时候,还真能够说到问题的核心和实质。”张娅对他的评价也还不错:“李锌有敏锐的感觉,对于社交和公关,很快能够成为高手。”但两个老师都说出了李锌的不足:他太急功近利。
许量听了不以为然:在中国,做生意谁不是急功近利?现在,这里还不具备开百年老店的商业土壤。
第十一章 老板学校
刚才,许量接了肖希权的电话,他给许量说:“最近,我对成都房地产的融资业务,开始很担心了:利息越来越高,借款的规模越来越大;现在一些很有知名度的房地产企业,也出面来借款了。借款业务,是做得多,就错得多。”
许量告诉他:“兄弟,我们一定要抓住最后的晚餐的机会,向北美洲山林中的棕熊学习,吃饱喝足,冬眠,好过冬!”
许量认为:关于金色集团的业务,如果从短期借款变成债权投资,再把债权转股权,就是一笔注定大赚的单子,为此,他已经和李行长商量好,一起设计了一个完美的局。赵闻达不管他愿意不愿意,都必然要进入圈套。
许量下决心狠一次,机会难得,先将金色集团彻底吃掉。到时候,再还赵总一笔现金,这是他应该得到的财富,这样自己也心安理得了,同时,也免得赵闻达一无所有之后,变得穷凶极恶。
“圈套?”许量想到这两个字,格外兴奋,以前是被人用圈套害了多次,现在是自己用圈套去套住金色集团。许量对付赵闻达,并没有一点内疚感觉,因为只有许量控制了金色集团,才能够让金色集团的资源和资产最大化。因为,没有资本经营的思路,成都的中、小房地产商,包括赵闻达,早晚必定走上绝路!到时候,我许量的资金也会血本无归。
他终于点燃雪茄,觉得今天的味道更加纯正,做生意,没有良好的心态和智慧,不可能成功。
*康来到东方富通公司的时候,许量正在和公司的员工说事情。看到同学到来,许量站起来,也不避讳地对李严再次交代:“你安排好资金的来源,还有,把金色集团报表中虚假的部分,全部给我找出来!将来有大的用处。”许量想的是,将来如果有必要,可以用虚假报表的过错,来制约赵闻达可能的反抗。
等员工走了,两个大学同学,嘻嘻哈哈地说笑了一阵。许量问*康:“陈丹阳现在还好吗?”*康听许量,突然提到陈丹阳,忍不住笑话他:“当初,人家大姑娘追求你,你不理睬人家,现在年纪大了,儿子都快上高中了,却关心起她来了?她还在那里当总经理,不,现在,她应该是上市公司总裁了。她还是她们家族的财富代表。”
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