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第23部分（第1页）

仿佛就发生在昨天，历历在目。沉冤昭雪恢复名誉后，燕赤霞辞职离开农行时，夫妻倆发生了第一次争吵；燕赤霞不顾妻子的坚决反对，义无反顾的离开了农行；从此以后付萍是看燕赤霞越来越不顺眼，两人争吵不断升级；孩子出世以后，付萍为了逃避家庭矛盾，把全部的精力都寄托在工作中；她利用业余时间自学考上了研究生，毕业后从一名普通的技术员成长为省内知名的电力设备专家；事业上是一帆风顺，夫妻关系却是一天比一天紧张。

燕赤霞不断的回忆和妻子相处的每一个片段，陷入了对自己深深的自责和矛盾当中。如果说付萍象一座冰山的话，闻心微就是一团燃烧的火焰。燕赤霞在和闻心微相处的过程中，感受了自己从来没有感受到的激情和畅快，感受到了在妻子面前从来没有感受到的男人的尊严。他使闻心微走出了丧夫的阴影，闻心微同样也打开了他的心门。长此下去，是不是能控制住自己的感情真的是半点把握也无；但是良心又告诉他决不能背叛曾经患难与共、已为他生儿育女的妻子。怎么办？看来在城北国际贸易商城项目之后，自己是一天也不能多呆了。再呆下去的话，谁也不能保证自己会不会和闻心微之间发生什么。

云沙市政府国际贸易商城建设领导小组秘书长，云沙市副市长朱进当晚在天南电视台《天南新闻》节目中发布了项目正式启动的官方权威消息。随后又接受了云沙电视台记者的专访，以答记者问的形式详细介绍了政府对该项目的具体规划。第二天天南省内的各大报纸也全文刊登了朱副市长的讲话。

燕赤霞专注的看了整个电视采访的全过程，第二天一上班就让小谢给他找来了一份《云沙晚报》。拿着自己的项目计划和报纸再三对照比较后，燕赤霞陷入了沉思。

对于这个既是豪赌又是机会的项目，闻心微也是空前的重视和关注。以前她跟朱副市长平均一个月见不过一次把两次面，这段时间几乎是每天通电话，询问项目的最新消息。

这天下午闻心微、燕赤霞和刘意珊坐到一起讨论此事，尽释前嫌后三人是变得前所未有的团结。

刘意珊介绍了资金的筹备情况：“城东的土地转让款已全部到帐，计六千七百万元；公司帐上原有资金二千九百万元，燕总计划动用二千万元；项目启动的官方消息发布后，城北福开区的云浓服装公司土地价格肯定有所上涨，暂时保守估价二千万元；姚辉明联合城东开发区的三家建筑公司表示开工后半年内，他们可垫资一千万元。按燕总的项目计划，整个可以投入的资金共计一亿一千七百万元，凑个一亿二的整数是没有问题的。”

这与燕赤霞一个半月以前的计算几乎分文不差，闻心微满意的望了他一眼道：“燕总，达到了你的预期数字。”

燕赤霞脸上却无半点笑意，问刘意珊道：“刘总，你对政府的具体规划怎么看？”

刘意珊答道：“政府名义上是对国内外所有达到规定标准的企业公开招标，实际上是带了地方保护主义色彩的。这一点从整个项目按所属街区分成了三个功能区域分开招标就可以看得出来，并且没有明文规定不准两家企业联合成一家的形式参与招标，都主要是方便省内有实力的企业参与竞争。相比之下我们的实力明显不足，这样规划对于我们参与项目竞争更是大有好处。但是因为实际上降低了参与的门槛，竞争将会更激烈。”作为一名老成的财经专家，分析得确实是一针见血。

燕赤霞不置可否，又问道：“你对政府规划的项目前景怎么看？”

刘意珊道：“政府有意选择在一连串的大型招商引资活动前后陆续发布项目消息，对这个项目是寄予了厚望的。事实上这个项目已经成为了现在的热门引资项目。按照政府的规划，分为工业、农业、文化产业三大功能区域，开发五万五千家以上一百四十万平方米的铺面和三十万平方米的配套设施，并制定了与之配套的税收减免等优惠政策。现在云沙城繁华地段的铺面售价平均达到了四万元每平米以上，租金高的每月高达上万元，按照这个大行情来看，如果能取得部分项目的开发权，利润显然是相当可观的。”

闻心微问燕赤霞：“你的项目计划不是早已得出相同的结论吗？”

燕赤霞道：“现在情况有了变化。我没有料到政府会把整个项目分割成三块分开招标。我原来的计划是利用我们有临街土地在区域内的优势，争取成为总开发承包商下的一个分包商，资金使用方面就会更宽裕一些；而现在政府降低了门槛，使能够参与竞争的企业更多了，但也不排除是一种政府炒作行为的可能；项目采取的是政府指导下全市场化运作，一旦失控，极有可能产生泡沫；政府和投资人的最大赌注是放在招商上，但是规模如此巨大的商贸城是不是能够卖出四万元每平方米的高价，实际上是项目能不能成功的关键所在。现在政府的前景估计有点过于乐观，如果这种乐观得到众多投资人的追捧，形势的发展将很难让人预料。”

闻心微问道：“那你的意思呢？”

燕赤霞答道：“我的意思是一切为了赚钱，但是因为赌注实在太大，只能是谨慎的赚钱；如果风险实在太大的话，放弃就是赚钱。简单的说和打麻将是一个道理：少放一炮等于多胡一把。政府规划的十七亩农业功能区相对而言居民人口和房屋面积较少，招标价格也会最低，拆迁难度和开工建设速度肯定比后两项要顺利，必定会最先招标。我们不妨先看看情况再说。”

“如果情况是在我们的项目计划预算范围内，我们就可以果断出击，参与第二个功能区域的投标竞争。我们的云浓服装公司的地盘刚好是在文化产业功能区域内，不妨把重点放在这里。我估计根据方巨来的实力和有泰来集团做靠山的背景，他的重点也是放在这一块。我们和他必定会有一争，不然他也不会早早的挖空心思来对付我们。”

“这样一来第三个最大的工业产品功能区域我们就没有必要参与了。但是一切都还在变化之中，只能走一步算一步。最重要的是头脑一定要冷静，不能盲目跟风。”

“如果情况实在太难预料，我最保守的做法是干脆不搅这趟浑水，干脆不入市，等待时机把四亩现成的土地卖个好价钱，稳赚几百万拉倒。”

闻心微笑道：“你上次不是杀气腾腾的说要玩就玩大一点吗？这么个玩法怎么大得起来？”

燕赤霞解释道：“这样的项目跟单纯的房地产开发有根本区别，能不能套用那种边开发边销售的滚动发展模式还有待观察，工期的长短要看政府的决心和项目的总体进度，售价也不完全明朗。一旦投入，资金周转的周期和实现投资回报的时间将会比较长。如果达不到政府乐观估计的招商人气或者因为其他因素停顿的话，上亿的资金就会被占死在那里出不来。目前看来，能象我们一样一次性投入上亿的企业应该不会很多，这本来已经就玩得不算小了。”

燕赤霞神秘的笑道：“如果农业功能区的行情看好的话，要大我还能玩得更大一点。”

闻心微奇道：“巧妇难为无米之炊，你又不让从其他企业抽调资金，还能大到哪里去？”

燕赤霞卖了个关子：“到时候我自有办法。”

刘意珊笑道：“燕总的特点是土洋结合，为达目的往往手段丰富多彩。”

燕赤霞笑道：“你还不如直接说我为达目的不择手段。其实就我的理解这句话并不是贬义。不是说条条大路通罗马么？”

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第三十七章　冲动难遏

三巨头的观点达成一致后，又快到下班时间了。

闻心微看了看落地钟上的指针，说道：“我说了由燕总全权负责组织和指挥这次项目计划的实施，就按你的意思做吧。”

伸了懒腰轻松的笑道：“两位今天晚上有没有事？今天是我家公主回家的日子，我请你们到我家做客？哎，姓燕的，你可是答应过我要去做大厨的，不许赖皮啊！”

刘意珊是绝对不会去当这个千瓦电灯泡，赶紧识趣的道：“我们一家已经说好了要去陪我公公婆婆吃晚饭的，燕总你不要客气，我就下次吧！”

闻心微邀请她本来就仅是出于礼貌，并非真心诚意，心里对她的识趣窃喜，顺水推舟道：“那就没办法了，燕总，你呢？”