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“现在不要那么多了!”
何园连忙解释道,
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后,这两年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价,咱们这几年也卖了不少资产,所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了,而且,看不到底……”
“有这回事?”
金尚有点意外,明明是京城首善之都,不动产价格不涨也就算了,还跌得这么狠,闹哪样?
何园答道:
“成交价肯定没跌得那么狠,因为成交极少!租金确实跌到没法看了!早些年写字楼和商铺比较少,所以价格畸高,后来推出的项目多了,竞争激烈,自然就得降价揽客。京城虽大,也没有那么多大企业支撑得起,回归价值本身是自然的事……”
“嗯!”
了然的金尚点点头。
进入九十年代,金尚确实感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅价格涨了,商业地产也节节攀升,这两年,经过市场调节,充分竞争后,一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱?”
“两亿!”
何园竖起了两个手指,强调价格的震撼性。
金尚轻轻“喔”了一声,脸色依旧,心里却有些心动。
真要有钱,买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意,现在您让我花两亿买固定资产,有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗?”
“能!”
短短几句对话,让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上,即将掉落深渊的大厂,离轰然倒下只有一步之遥,任何一根救命稻草,都要拼命抓住。
甚至,许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后,金尚略有点奇怪地问道:
“按理说,这些相对优质的资产,应该不愁卖吧,真要抛到市场上,买家不会少,为什么现在还是这个样子?”
“小金总最近大概没关心金融数据,三年期基础存款利率突破百分之十了,专家预测今年下半年通胀会回落,经济面向好。但是,咱们这样的,不知道能不能坚持到回暖的那一天!”
回暖的那一天?
明天都不一定坚持得到,说不定上级开一个会,就决定了美影厂的命运。
卖了这些,也许就能多苟延残喘一阵子。
活着,比什么都重要,还在喘息,就有起死回生的希望,一旦真的没了,就彻底完了。
“现在你们能争取到什么样的贷款优惠?”
“五年期,年利率百分之十二,前四年不还本金,只还利息,五年期满,一次性清偿。”
这个程度,已经是很低的利率了。银行提供的商业贷款,三到五年期,普遍在年利率十四个点到十五个点之间。
别看贷款利息高,存款利率也不低。
一九九五年的现在,国内经济还处在一次较为严重的通货膨胀的尾巴上,宏观调控和市场调整还未完全结束,资本雄厚的大资本,大企业,已经开始逆市抄底了。
京城美影厂抛售的资产,在金尚看来,确实很不错,还能弥补自家公司的短板,可是,在真正的大商人眼里,就有点不够看了。
书籍影音制品租售?
独栋多层写字楼?
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